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# Baufinanzierungs-Blog

"Insider-Infos" für Baufinanzierer, Immobilien-Besitzer heute und Immobilien-Besitzer morgen

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## Beiträge

- [Änderungen bei den KfW-Förderprogrammen - Anpassungen der Heizungsförderung bei Einzelmaßnahmen](http://www.blog.baufi-top.de/aenderungen-bei-den-kfw-foerderprogrammen-anpassungen-der-heizungsfoerderung-bei-einzelmassnahmen/) - Die Klimabeschlüsse der Bundesregierung sorgen dafür, dass von der KfW-Bank zum 1. Januar 2020 die im Folgenden aufgeführten Produktänderungen umgesetzt wurden.
- [Ausgaben für Arbeiten im Garten absetzen](http://www.blog.baufi-top.de/ausgaben-fuer-arbeiten-im-garten-absetzen/) - Als Gartenbesitzer können Sie, wenn für die Arbeiten im eigenen Garten eine fremde Hilfe in Anspruch genommen wird, die Kosten dafür beim Finanzamt geltend machen. Und dies bezieht sich nicht nur auf Reparaturarbeiten, sondern auch für das Heckenschneiden, Rasenmähen oder Gehwegplatten verlegen. Nur die Arbeitskosten sind abzugsfähig Abzugsfähig sind Ausgaben sowohl für haushaltsnahe Dienstleistungen als
- [Baugeldkonditionen profitieren von der anhaltenden Nullzinspolitik der EZB](http://www.blog.baufi-top.de/baugeldkonditionen-profitieren-von-der-anhaltenden-nullzinspolitik-der-ezb/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) und auch die US-Notenbank Federal Reserve System (Fed) haben zuletzt klare Signale gesendet, dass für dieses Jahr keine Leitzi
- [Sonderregeln bei den Aufbewahrungsfristen von Belegen für Immobilieneigentümer](http://www.blog.baufi-top.de/sonderregeln-bei-den-aufbewahrungsfristen-von-belegen-fuer-immobilieneigentuemer/) - Für Privatpersonen stellt sich gerade zum Jahresanfang immer wieder die Frage nach Aufbewahrungsfristen für Belege bzw. Rechnungen: Welche Belege können weggewo
- [Zinskommentar Mai 2019 - Das deutsche Bruttoinlandsprodukt (BIP) steigt und die Bauzinsen bewegen sich in Richtung historischer Tiefstände](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2019-das-deutsche-bruttoinlandsprodukt-bip-steigt-und-die-bauzinsen-bewegen-sich-in-richtung-historischer-tiefstaende/) - In den 28 Mitgliedstaaten der Europäischen Union (EU) wurde vom 23. bis 26. Mai 2019 gewählt, wieder erwarten inklusive Großbritannien, die ursprünglich am 29.
- [Zinskommentar August 2020 - Baufinanzierungszinsen geben weiter nach und keine Trendwende in Sicht](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2020-baufinanzierungszinsen-geben-weiter-nach-und-keine-trendwende-in-sicht/) - Die Koalitionspartner Union und SPD einigten sich in der Nacht vom Dienstag 24.08.2020 auf Mittwoch 25.08.2020 auf neue Maßnahmen, um der angeschlagenen deutsch
- [Zinskommentar Juli 2020 - Baufinanzierungszinsen sinken weiter und auch lange Zinsfestschreibungen werden günstiger](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2020-baufinanzierungszinsen-sinken-weiter-und-auch-lange-zinsfestschreibungen-werden-guenstiger/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im Juni 2020 das eigentlich auf 750 Milliarden Euro begrenzte Krisenprogramm PEPP um weitere 600 Milliarden Euro aufgestoc
- [Mögliche Verzögerungen am Bau durch die Corona-Pandemie - Das sollten Bauherren wissen](http://www.blog.baufi-top.de/moegliche-verzoegerungen-am-bau-durch-die-corona-pandemie-das-sollten-bauherren-wissen/) - Die Maßnahmen gegen die Ausbreitung des Corona-Virus gehören inzwischen zu unserem Alltag. Von einer sogenannten „neuen Realität“ sind wir aber weit entfernt. V
- [Baukindergeld: Die Antragsfrist endet am 31. Dezember 2020 - möglicherweise wird verlängert](http://www.blog.baufi-top.de/baukindergeld-die-antragsfrist-endet-am-31-dezember-2020-moeglicherweise-wird-verlaengert/) - Beim Baukindergeld läuft Ende des Jahres eine wichtige Frist ab. Den künftige Häuslebauer und Immobilienbesitzer haben nur noch bis zum 31. Dezember dieses Jahr
- [Zinskommentar Juni 2020 - Bauzinsen profitieren von beispiellosen Hilfspaketen von Regierungen und Notenbanken](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2020-bauzinsen-profitieren-von-beispiellosen-hilfspaketen-von-regierungen-und-notenbanken/) - Die neue EZB-Präsidentin Christine Lagarde betonte schon zu Beginn ihrer Amtszeit Ende 2019 im Gegensatz zu ihrem Vorgänger Marion Draghi, dass die lockere Geld
- [Anschlussfinanzierung - Studie zeigt das Einsparpotenzial auf](http://www.blog.baufi-top.de/anschlussfinanzierung-studie-zeigt-das-einsparpotenzial-auf/) - In einer Zeit, in der so mancher zweimal überlegt, ob er eine Immobilie kaufen soll, ist die passende Anschlussfinanzierung das Gebot der Stunde. Zu diesem Them
- [Zinskommentar Mai 2020 - Bleiben die Bauzinsen nach der nach Corona-Pandemie niedrig?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2020-bleiben-die-bauzinsen-nach-der-nach-corona-pandemie-niedrig/) - Die Europäische Zentralbank (EZB), die seit vielen Jahren den Euroraum mit einer massiven Geldschwemme flutet, hat vor allem ein Ziel: Es die Wirtschaft ankurbe
- [Zinskommentar April 2020 - EZB und Fed überschreiten im Kampf gegen das Coronavirus rote Linien und sorgen für Liquiditätsflut gegen die Krise](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2020-ezb-und-fed-ueberschreiten-im-kampf-gegen-das-coronavirus-rote-linien-und-sorgen-fuer-liquiditaetsflut-gegen-die-krise/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) wird in diesem Jahr Staats- und Unternehmensanleihen in einem Umfang von 1,1 Billionen Euro kaufen, um gegen die Auswirkungen
- [Zinskommentar März 2020 - Die Notenbanken und ihre Maßnahmen gegen das Coronavirus](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2020-die-notenbanken-und-ihre-massnahmen-gegen-das-coronavirus/) - Gegen Hamsterkäufe in den Supermärkten können die Notenbanken nichts ausrichten, für das Chaos an den Börsen und deren Minimierung eher schon: Fest steht, die A
- [KfW, BAFA & Co. - Was ist neu bei Förderprogrammen und wie kann man profitieren](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-bafa-co-was-ist-neu-bei-foerderprogrammen-und-wie-kann-man-profitieren/) - Die Einbindung von Fördermitteln ist bei der Immobilienfinanzierung häufig sehr sinnvoll. Als Folge des Klimaschutzprogramms 2030 der deutschen Bundesregierung
- [Zinskommentar Februar 2020 - Bauzinsen sinken wieder und EZB-Präsidentin erwartet von Euro-Staaten mehr Reformen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2020-bauzinsen-sinken-wieder-und-ezb-praesidentin-erwartet-von-euro-staaten-mehr-reformen/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat unter Mario Draghi nach acht Jahren der expansiven Geldpolitik nahezu ihren gesamten Instrumentenkasten ausgereizt. So lie
- [Zinskommentar Januar 2020 - EZB behält auf der ersten Sitzung 2020 die bisherige Zinspolitik bei](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2020-ezb-behaelt-auf-der-ersten-sitzung-2020-die-bisherige-zinspolitik-bei/) - Auf der letzten EZB-Ratssitzung im Dezember 2019 hatte Christine Lagarde eine umfassende Strategieprüfung angekündigt. Dabei ging es darum, dass alle geldpoliti
- [Zinskommentar Dezember 2019 - Lagarde positioniert sich und Bauzinsen steigen leicht an](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2019-lagarde-positioniert-sich-und-bauzinsen-steigen-leicht-an/) - Christine Lagarde sorgte als neue EZB-Präsidentin schon vor ihrer ersten geldpolitischen Sitzung für Schlagzeilen. Viele Marktteilnehmer erwarteten, dass Christ
- [Zinskommentar November 2019 - KfW-Bank beschäftigt sich mit Negativzinsen auf Förderkredite](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2019-kfw-bank-beschaeftigt-sich-mit-negativzinsen-auf-foerderkredite/) - Der KfW-Bank-Chef Günther Bräunig sorgte kürzlich für Aufregung, als er in einem Interview ankündigte, dass die staatliche KfW-Bank ab 2020 Förderkredite mit Ne
- [Tipps für den Hauskauf: Verhandeln lohnt sich](http://www.blog.baufi-top.de/tipps-fuer-den-hauskauf-verhandeln-lohnt-sich/) - Das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume ist gefunden, aber es könnte leider einen Tick teurer werden als geplant! Dann ist ein wenig Verhandlungsgeschick notwend
- [Zinskommentar Oktober 2019 - EZB-Führungswechsel: Draghi geht und Lagarde kommt - Bauzinsen weiter auf Rekordtief](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2019-ezb-fuehrungswechsel-draghi-geht-und-lagarde-kommt-bauzinsen-weiter-auf-rekordtief/) - Mario Draghi markierte im Jahr 2012 mit den drei Worten "whatever it takes" den Beginn der europäischen Krisenpolitik. Drei Worte, die vermutlich dafür ausschla
- [Änderungen bei den KfW-Förderprogrammen Wohneigentumsprogramm (124/134), Altersgerecht Umbauen - Kredit (159) und Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderungen-bei-den-kfw-foerderprogrammen-wohneigentumsprogramm-124-134-altersgerecht-umbauen-kredit-159-und-energieeffizient-sanieren-ergaenzungskredit-167/) - Die KfW-Bank informiert, dass im Förderprogramm KfW-Wohneigentumsprogramm 124/134, Altersgerecht Umbauen - Kredit 159 und Energieeffizient Sanieren - Ergänzungs
- [Baukredit: Der BGH erklärt Gebühren bei einer Umschuldung für unzulässig](http://www.blog.baufi-top.de/baukredit-der-bgh-erklaert-gebuehren-bei-einer-umschuldung-fuer-unzulaessig/) - Wer nach Ende der Laufzeit bei seinem Immobilienkredit noch eine Restschuld hat, kann zu deren Finanzierung ein neues Darlehen bei einer günstigeren Bank aufneh
- [Zinskommentar September 2019 - Mario Draghi sorgt zum Ende seiner Amtszeit für Rekordtief beim Einlagenzins](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2019-mario-draghi-sorgt-zum-ende-seiner-amtszeit-fuer-rekordtief-beim-einlagenzins/) - Die letzte EZB-Sitzung am 12. September 2019 wurde den Kapitalmärkten mit Spannung erwartet, denn es wurde mit "Abschiedsgeschenken" vom schneidenden EZB-Präsid
- [Bei Baufinanzierung das Sondertilgungsrecht und variable Raten nutzen](http://www.blog.baufi-top.de/bei-baufinanzierung-das-sondertilgungsrecht-und-variable-raten-nutzen/) - Für die meisten Bauherren führt für den Bau oder den Kauf einer Immobilie an einem Baukredit kein Weg vorbei. Da es sehr rentabel sein kann, das Darlehen schnel
- [Mit Fonds Eigenkapital für Wohneigentum ansparen](http://www.blog.baufi-top.de/mit-fonds-eigenkapital-fur-wohneigentum-ansparen/) - Wer sich seinen Traum vom Haus oder einer Eigentumswohnung leisten möchte, muss sich zuerst Gedanken über die Finanzierung machen. Je früher dass geschieht, umso
- [Baufinanzierung - Arten, Eignung und Ablauf](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-arten-eignung-und-ablauf/) - Geht es um den Hausbau oder den Kauf von Wohneigentum, so will diese Entscheidung durchdacht sein. Ein wichtiger Eckpfeiler stellt dabei die Baufinanzierung dar
- [Zinskommentar August 2019 - Geldpolitik der EZB sorgt für neue Tiefstände bei den Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2019-geldpolitik-der-ezb-sorgt-fuer-neue-tiefstaende-bei-den-bauzinsen/) - Bei der letzten EZB-Sitzung am 25. Juli 2019 wurden außer der Ankündigung möglicher neuer geldpolitischer Möglichkeiten keine weiteren Lockerungen der Geldpolit
- [Musterbrief für die vorzeitige Kündigung eines Darlehens](http://www.blog.baufi-top.de/musterbrief-fuer-die-vorzeitige-kuendigung-eines-darlehens/) - Für eine vorzeitige Darlehenskündigung kann es unterschiedliche Gründe geben. Meistens geht es um günstigere Zinskonditionen. „Vorfälligkeitsentschädigung“ heiß
- [Baufinanzierung - Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-sonderkuendigungsrecht-nach-§-489-bgb/) - Wenn man als Immobilienkäufer oder Bauherr eine Immobilienfinanzierung mit einem fest vereinbarten Zinssatz länger als 10 Jahre bei einem Finanzierungsinstitut
- [Zinskommentar Juli 2019 - Die Geldpolitik der Zentralbanken wird wieder lockerer und sorgt für fallende Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2019-die-geldpolitik-der-zentralbanken-wird-wieder-lockerer-und-sorgt-fuer-fallende-bauzinsen/) - Die Stimmung an den Finanzmärkten trübt sich weiter ein. Als Ursache dafür kann man das drohende Brexit-Chaos, Zollstreitigkeiten, überschuldete Nationalstaaten
- [Änderungen bei KfW-Programmen Energieeffizient Bauen und Sanieren 151/152, 153 und Altersgerecht Umbauen 159 sowie Baukindergeld 424](http://www.blog.baufi-top.de/aenderungen-bei-kfw-programmen-energieeffizient-bauen-und-sanieren-151-152-153-und-altersgerecht-umbauen-159-sowie-baukindergeld-424/) - Die KfW-Bank nimmt zum 1. Juni 2016 einige Änderungen beim Wohneigentumsprogrammen vor. Sie verringert die Bereitstellungsprovision in allen entsprechenden KfW-
- [Zinskommentar Juni 2019 - Bauzinsen erreichen durch Notenbankpolitik neue Tiefststände](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2019-bauzinsen-erreichen-durch-notenbankpolitik-neue-tiefststaende/) - Die Wirtschaftsmeldungen haben sich in diesem Jahr verdüstert, was zur Folge hat, dass die Konjunkturprognosen nach unten korrigiert werden. Dazu kommt, dass si
- [Was den Deutschen beim Immobilienerwerb wichtig ist](http://www.blog.baufi-top.de/was-den-deutschen-beim-immobilienerwerb-wichtig-ist/) - Die gängigste Antwort auf die Frage, worauf es beim Hauskauf ankommt, ist immer noch "Lage, Lage, Lage". Denn je besser die Lage ist, umso wertbeständiger ist d
- [Zinskommentar April 2019 - Für Europa wird es bei der aktuellen Wirtschaftslage ungemütlich](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2019-fuer-europa-wird-es-bei-der-aktuellen-wirtschaftlage-ungemuetlich/) - In Europa jagt seit Monaten eine negative Wirtschaftsmeldung die nächste. Weltweit kühlt die Konjunktur ab, die europäischen Inflationsraten sinken wieder und d
- [Bauherren sollten das Nettogehalt absichern](http://www.blog.baufi-top.de/bauherren-sollten-das-nettogehalt-absichern/) - Bauherren kennen das Thema Sicherheit nur all zu gut. Wollen sie einen Baukredit, ist gleich der zweite Satz:"Und wie steht´s mit den Sicherheiten?". Sicherheit
- [Der Weg ins eigene Zuhause](http://www.blog.baufi-top.de/der-weg-ins-eigene-zuhause/) - Jeder Mieter zahlt in seinem ganzen Leben rund drei Eigentumswohnungen ab. Also wieso dann nicht in die eigene Tasche zahlen? Haben Sie sich schon einmal Gedanken über einen Immobilienbesitz gemacht? Je früher Sie sich darüber Gedanken machen und je schneller Sie auch schon in jungen Jahren handeln desto mehr Geld sparen Sie sich im Laufe
- [Frühjahrscheck für das Eigenheim](http://www.blog.baufi-top.de/fruehjahrscheck-fuer-das-eigenheim/) - Wenn der Frühling anfängt und das Wetter wieder besser wird, empfiehlt sich für Hauseigentümer ein eingehender Frühjahrscheck für das eigene Haus und vorhandene
- [Immobilienfinanzierung - Sicherheitspuffer für die Bank](http://www.blog.baufi-top.de/immobilienfinanzierung-sicherheitspuffer-fuer-die-bank/) - Wenn man eine Immobilie kaufen oder ein Haus bauen möchte, dann ist man in aller Regel auf ein größeres Bankdarlehen angewiesen. Ein Bankdarlehen gibt es aber m
- [Zinskommentar März 2019 - Brexit … denn sie wissen nicht was sie tun – Baufinanzierer profitieren davon](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2019-brexit-denn-sie-wissen-nicht-was-sie-tun-baufinanzierer-profitieren-davon/) - Großbritannien sollte eigentlich am 29. März aus der Europäischen Union (EU) austreten. Die britische Politik treibt das Brexit-Chaos weiter auf die Spitze und
- [Neue KfW Broschüre - informativ und kostenlos für Ihre Finanzierungsplanung](http://www.blog.baufi-top.de/neue-kfw-broschuere-informativ-und-kostenlos-fuer-ihre-finanzierungsplanung-2/) - Die KfW-Bank hat seine Broschüre zu den privaten wohnwirtschaftlichen Programmen aktualisiert. Diese Broschüre ist so aufgebaut, dass sie dem Finanzierungsinter
- [Neue KfW Broschüre – informativ und kostenlos für Ihre Finanzierungsplanung](http://www.blog.baufi-top.de/neue-kfw-broschuere-informativ-und-kostenlos-fuer-ihre-finanzierungsplanung/) - Die KfW hat eine neue Broschüre zu den wohnwirtschaftlichen Programmen aufgelegt. Diese Broschüre ist so aufgebaut, dass sie dem Finanzierungsinteressenten die
- [Zinskommentar Februar 2019 - Bauzinsen sinken weiter und EZB sorgt sich um schwache Konjunktur](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2019-bauzinsen-sinken-weiter-und-ezb-sorgt-sich-um-schwache-konjunktur/) - Das drohende Brexit-Chaos, Konjunkturflaute, Schuldenberge, alte und neue Handelskonflikte. Es gibt derzeit eine Vielzahl von ungelösten wirtschaftlichen und po
- [So kann der Sprung in die eigenen vier Wände gelingen](http://www.blog.baufi-top.de/so-kann-der-sprung-in-die-eigenen-vier-waende-gelingen/) - Für viele Menschen ist die wichtigste und größte Investition ihres Lebens ein eigenes Dach über dem Kopf. Gerade Familien mit Kindern möchten gerne Sicherheit i
- [Zinskommentar Januar 2019 - EZB korrigiert seinen Wachstumsausblick nach unten](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2019-ezb-korrigiert-seinen-wachstumsausblick-nach-unten/) - Für das Jahr 2019 trüben sich die Wirtschaftsaussichten zunehmend ein. War die Europäische Zentralbank (EZB) bisher zuversichtlich, dass die Konjunktur nur eine
- [Streusalz ist vielerorts verboten](http://www.blog.baufi-top.de/streusalz-ist-vielerorts-verboten/) - Im Winter sollte man auf Streusalz verzichten, denn zum einen ist es in vielen Gemeinden verboten und zum anderen der Umwelt zuliebe. Daraus ergibt sich für vie
- [Baufinanzierung: Wie viel Eigenkapital muss sein?](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-wie-viel-eigenkapital-muss-sein/) - Die Zinsen sind derzeit noch niedrig und die Gelegenheit für einen Immobilienerwerb günstig. Aber wie viel Eigenkapital braucht eine Baufinanzierung oder geht e
- [Zinskommentar Dezember 2018 - Die Geldpolitik der EZB zwischen Gelbwesten, Brexit und Haushaltsstreit](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2018-die-geldpolitik-der-ezb-zwischen-gelbwesten-brexit-und-haushaltsstreit/) - Die Abkehr von der expansiven Geldpolitik ist für die Hardliner unter den Notenbankern, allen voran Bundesbank-Chef Jens Weidmann, längst überfällig. Die gemäßi
- [Smart Home: Welche Fördermöglichkeiten es gibt und was ist dabei zu berücksichtigen](http://www.blog.baufi-top.de/smart-home-welche-foerdermoeglichkeiten-es-gibt-und-was-ist-dabei-zu-beruecksichtigen/) - Energieeffizienz, Einbruchschutz oder Erleichterungen im Alltag – für das Thema Smart Home gibt es viele gute Gründe sich damit zu beschäftigen. Aus den aktuell
- [Zinskommentar November 2018 - Italien-Krise, Brexit und schwächelnde Wirtschaft beschäftigen die Märkte](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2018-italien-krise-brexit-und-schwaechelnde-wirtschaft-beschaeftigen-die-maerkte/) - Der italienische Vizepremierminister Matteo Salvini hatte nach der Ablehnung des Haushaltsentwurfes und Androhung eines Defizitverfahrens durch die EU dafür zun
- [Eigenleistung: Was ist bei der Muskelhypothek zu beachten](http://www.blog.baufi-top.de/eigenleistung-was-ist-bei-der-muskelhypothek-zu-beachten/) - Die Möglichkeiten, beim Hausbau mitzuwirken, sind groß und können die finanzielle Belastung verringern. Dabei kann es sich um Laminat verlegen, selbst tapeziere
- [Vorsicht Herbstlaub: Regelmäßig räumen und vor Haftungsansprüchen schützen](http://www.blog.baufi-top.de/vorsicht-herbstlaub-regelmaessig-raeumen-und-vor-haftungsanspruechen-schuetzen/) - Durch nasses Laub können Gehwege und Straßen zu gefährlichen Rutschbahnen werden, denn Unmengen von Laub auf einem Gehweg bergen Gefahren. Deshalb stehen Eigent
- [Zinskommentar Oktober 2018 - EZB bleibt bei ihrem Fahrplan trotz Italiens umstrittenen Haushaltsplänen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2018-ezb-bleibt-bei-ihrem-fahrplan-trotz-italiens-umstrittenen-haushaltsplaenen/) - Der EU bereitet die aktuelle Finanzpolitik der neuen italienischen Regierung reichlich Kopfschmerzen. Denn Italien ist jetzt bereits mit 2,3 Billionen Euro das
- [Kredit- und Konditionenanfragen: Mit schufaneutraler Anfrage die Bonität erhalten](http://www.blog.baufi-top.de/kredit-und-konditionenanfragen-mit-schufaneutraler-anfrage-die-bonitaet-erhalten/) - Wer einen Kredit aufnimmt, muss sich zuerst einer Bonitätsprüfung unterziehen. Aber was ist, wenn man sich lediglich über die Konditionen einer Kreditaufnahme w
- [Die Immobilienfinanzierung vor steigenden Zinsen absichern](http://www.blog.baufi-top.de/die-immobilienfinanzierung-vor-steigenden-zinsen-absichern/) - Die Baufinanzierungszinsen sind derzeit noch im Keller. Allerdings werden diese auch irgend wann wieder steigen. Deshalb sollten sich Immobilienfinanzierer in j
- [Zinskommentar September 2018 - Straffung der Geldpolitik bei EZB und Fed setzt sich fort](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2018-straffung-der-geldpolitik-bei-ezb-und-fed-setzt-sich-fort/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer Sitzung vom 13. September 2018 keine Änderung des zinspolitischen Fahrplans vorgenommen. EZB-Chef Mario Draghi be
- [Startschuss für das KfW-Förderprogramm Baukindergeld 424 ist gefallen](http://www.blog.baufi-top.de/startschuss-fuer-das-kfw-foerderprogramm-baukindergeld-424-ist-gefallen/) - Das Baukindergeld kann seit dem 18. September 2018 bei der KfW-Bank beantragt werden. Pro Kind gibt es zehn Jahre lang 1.200 Euro Baukindergeld im Jahr, also in
- [Zinskommentar August 2018 - Deutscher Wirtschaftsboom und die Auswirkungen auf die Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2018-deutscher-wirtschaftsboom-und-die-auswirkungen-auf-die-bauzinsen/) - Laut dem aktuellem Ifo-Index vom August können sich die deutschen Unternehmer über ein besonders gutes Geschäftsklima freuen. Für die deutsche Wirtschaft gilt d
- [Baukindergeld - Das sollte man darüber wissen](http://www.blog.baufi-top.de/baukindergeld-das-sollte-man-darueber-wissen/) - Auch wenn die Bundesregierung es erst noch formal beschließen muss: Das Baukindergeld ist bereits in aller Munde. In diesem Artikel sind für Sie wichtige Fakten
- [Für die Deutschen ist der Traum vom eigenen Zuhause nach wie vor groß](http://www.blog.baufi-top.de/fuer-die-deutschen-ist-der-traum-vom-eigenen-zuhause-nach-wie-vor-gross/) - Die neueste "Wohntraumstudie" von Interhyp hat 2.100 repräsentativ ausgewählte Personen zu ihrer aktuellen Wohnsituation sowie ihren Wünschen und Bedürfnissen
- [Zinskommentar Juli 2018 - Was bedeuten die Handelsstreitigkeiten für den Zinsmarkt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2018-was-bedeuten-die-handelsstreitigkeiten-fuer-den-zinsmarkt/) - In Deutschland ist im letzten Monat die Inflationsrate zwar nur minimal von 2,2 auf 2,1 Prozent zurückgegangen, jedoch verzeichnete die Kerninflation allerdings
- [Wegerecht sollte richtig absichert werden](http://www.blog.baufi-top.de/wegerecht-sollte-richtig-absichert-werden/) - Wenn man auf einem Grundstück bauen möchte, zu dem es keinen direkten Zugang zur Straße gibt, sollte mit dem Eigentümer des vorderen Grundstückes ein vertraglic
- [Zinskommentar Juni 2018 - Welche Auswirkungen haben die Strafzölle und die höhere Inflation auf die Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2018-welche-auswirkungen-haben-die-strafzoelle-und-die-hoehere-inflation-auf-die-bauzinsen/) - In Deutschland werden Waren und Dienstleistungen teurer, den die Inflationsrate hat sich im Mai um 0,6 Prozentpunkte auf 2,2 Prozent erhöht. Damit befindet sie
- [Zinskommentar Mai 2018 - Regierungsbildung in Italien bestimmt die Finanzmärkte und die Auswirkung auf die Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2018-regierungsbildung-in-italien-bestimmt-die-finanzmaerkte-und-die-auswirkung-auf-die-bauzinsen/) - In Italien sorgen wieder politische Ereignisse für Aufregung, die weltweit an den Finanzmärkten für Verunsicherung sorgen. Bis vor kurzem sah es noch ganz danac
- [Steuerrechtliche Anerkennung von Darlehensverträgen zwischen nahen Angehörigen](http://www.blog.baufi-top.de/steuerrechtliche-anerkennung-von-darlehensvertragen-zwischen-nahen-angehorigen/) - Damit Darlehensverträge zwischen nahen Angehörigen steuerrechtlich anerkannt werden können, gilt es bestimmte Dinge zu beachten. Die wichtigste Voraussetzung is
- [Frühjahrskur für das Eigenheim](http://www.blog.baufi-top.de/fruehjahrskur-fuer-das-eigenheim/) - Wenn der Winter vorüber ist, ist es für Hauseigentümer sinnvoll sich Zeit für einen Frühjahrscheck am eigenen Haus und den Nebengebäuden zu nehmen. Dies beginnt
- [Frühjahrscheck fürs Eigenheim](http://www.blog.baufi-top.de/fruehjahresscheck-fuers-eigenheim/) - Wenn der Winter vorüber ist, dann ist es meist auch Zeit für einen Frühjahrsscheck am eigenen Haus. Hierbei sollten Sie klären, welche Arbeiten nötig sind...
- [Zinskommentar April 2018 - Schwankende Baufinanzierungszinsen und EZB bleibt auf Kurs](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2018-schwankende-baufinanzierungszinsen-und-ezb-bleibt-auf-kurs/) - Auf Ihrer letzten Sitzung hat die Europäische Zentralbank (EZB) einmal mehr alle Erwartungen der Marktteilnehmer erfüllt. Es wird an dem bestehenden Kurs wie bi
- [Vergleichen und Planen zahlt sich beim Kauf vom Bauträger aus](http://www.blog.baufi-top.de/vergleichen-und-planen-zahlt-sich-beim-kauf-vom-bautraeger-aus/) - Nach Immobilen ist die Nachfrage hoch und Bestandsobjekte sind zunehmend rar. Deshalb bauen nicht nur auf dem Land, sondern auch in der Stadt immer mehr Mensche
- [Zinskommentar März 2018 - Bauzinsen befinden sich im Frühjahrshoch](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2018-bauzinsen-befinden-sich-im-fruehjahrshoch/) - Die wichtigsten Ergebnisse der Europäischen Zentralbank (EZB) auf ihrer letzten geldpolitischen Sitzung am 8. März 2018 sind, dass weder der Leitzins angehoben
- [Bauherren aufgepasst: Für KfW- und BAFA-Förderungen gelten einige Neuerungen](http://www.blog.baufi-top.de/bauherren-aufgepasst-fuer-kfw-und-bafa-foerderungen-gelten-einige-neuerungen/) - Bei Bauherren sind Förderungen der KfW-Bank und Zuschüsse des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) sehr beliebt. Nun haben die KfW-Bank und das
- [Mit Fotoapparat und Diktiergerät auf die Baustelle](http://www.blog.baufi-top.de/mit-fotoapparat-und-diktiergeraet-auf-die-baustelle/) - Für Bauherren ist Pfusch am Bau ein Horrorszenario. Das Haus ist fertiggestellt, das Konto leer und dann dringt mit den ersten starken Regenfällen Feuchte ins M
- [Neues Bauvertragsrecht - Was bringt es Häuslebauern und worauf muss man achten](http://www.blog.baufi-top.de/neues-bauvertragsrecht-was-bringt-es-haeuslebauern-und-worauf-muss-man-achten/) - Das neue Bauvertragsrecht ist am 1. Januar 2018 in Kraft getreten. Gerade für Häuslebauer bringt das neue Jahr einige Änderungen mit sich. Denn es gibt ein neue
- [Zinskommentar Februar 2018 - Inflationsangst in den USA und Aufbruchstimmung in Europa](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2018-inflationsangst-in-den-usa-und-aufbruchstimmung-in-europa/) - In den USA geht die Angst um, dass die Inflation stärker als erwartet steigen könnte. Dies führt seit Anfang Februar auf den internationalen Märkten zu einer Ve
- [Änderungen bei den KfW-Förderprogrammen Energieeffizient Bauen und Sanieren 151/152, 153, 430](http://www.blog.baufi-top.de/aenderungen-bei-den-kfw-foerderprogrammen-energieeffizient-bauen-und-sanieren-151-152-153-430/) - Die KfW-Bank informiert, dass im Förderprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren 151/152, 153, 430 ab dem 17. April 2018 Veränderungen vorgenommen werden. We
- [Zinskommentar Januar 2018 - Bei der letzten EZB-Sitzung mehr Licht als Schatten](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2018-bei-der-letzten-ezb-sitzung-mehr-licht-als-schatten/) - In der letzten Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB) am 25. Januar 2018 hat Mario Draghi seinen gewohnten Ausblick geändert. Zu der aktuellen wirtschaftlic
- [Was ist für Erst- und Anschlussfinanzierer wichtig](http://www.blog.baufi-top.de/was-ist-fuer-erst-und-anschlussfinanzierer-wichtig/) - In einer großen Umfrage wurde die "Baufinanzierungslandschaft-Deutschland" von der Interhyp Gruppe gemeinsam mit dem Statistikportal Statista vermessen. Es wurd
- [Schimmel vorbeugen - Stoßlüften ist nicht immer ausreichend](http://www.blog.baufi-top.de/schimmel-vorbeugen-stosslueften-ist-nicht-immer-ausreichend/) - Besonders in Altbauwohnungen treten in der kalten Jahreszeit häufiger Schimmelbeläge und Stockflecken auf. Dies passiert vor allem dann, wenn das Haus eine schl
- [Zinskommentar Dezember 2017 - Entscheidungen von EZB und Fed und die Auswirkung auf die Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2017-entscheidungen-von-ezb-und-fed-und-die-auswirkung-auf-die-bauzinsen/) - Die letzte Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB) in diesem Jahr vom 14.12.2017 wurde mit deutlich weniger Spannung verfolgt als die letzte diesjährige Sitz
- [Baufinanzierung mit 50plus - Wie das geht und was zu beachten ist](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-mit-50plus-wie-das-geht-und-was-zu-beachten-ist/) - Im Jahr 2016 ist die WIKR (Wohnimmobilienkreditrichtlinie) in Deutschland in Kraft getreten und seit dem sehen einige Experten aufgrund veränderter Bonitätsanfo
- [Zinskommentar November 2017 - Fehlgeschlagene Jamaika-Sondierungsgespräche und die Auswirkungen auf den Zinsmarkt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2017-fehlgeschlagene-jamaika-sondierungsgespraeche-und-die-auswirkungen-auf-den-zinsmarkt/) - Aktuell ist die Politik von Unklarheit geprägt und Experten rechnen mit spürbaren Schwankungen auf den Finanzmärkten. Unsere Regierung ist aktuell nur geschäfts
- [Änderungen bei den KfW-Förderprogrammen 124, 134, 167 und 159](http://www.blog.baufi-top.de/aenderungen-bei-den-kfw-foerderprogrammen-124-134-167-und-159/) - Zum 23. November 2017 werden von der KfW-Bank zu den KfW-Wohnwirtschaftsprogrammen überarbeitete Merkblätter veröffentlicht. Dies betrifft die Programme KfW-Woh
- [Herbstlaub - Wer muss die Blätter beseitigen?](http://www.blog.baufi-top.de/herbstlaub-wer-muss-die-blaetter-beseitigen/) - Mit seinen bunten Blättern bringt der Hebst viel Farbe in die Gärten. Doch wenn die Blätter von den Bäumen fallen, ist die Laubentsorgung oft ein Streitpunkt. D
- [Zinskommentar Oktober 2017 - Das Anleihekaufprogramm im Fokus bei EZB und FED](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2017-das-anleihekaufprogramm-im-fokus-bei-ezb-und-fed/) - Aus den Protokollen der letzten EZB Sitzung wird deutlich, dass derzeit ausführlich über die Fortsetzung der Anleihekaufprogramme durch die Notenbank diskutiert
- [Immobilie als Kapitalanlage - Worauf sollte man heute achten](http://www.blog.baufi-top.de/immobilie-als-kapitalanlage-worauf-sollte-man-heute-achten/) - Eine Immobilie als Kapitalanlage lohnte sich früher meistens schon aus steuerlichen Gesichtspunkten. Das hat sich mittlerweile geändert. Inzwischen ist jemand,
- [Zinskommentar September 2017 - Wann sind geldpolitische Änderungen von der EZB zu erwarten?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2017-wann-sind-geldpolitische-aenderungen-von-der-ezb-zu-erwarten/) - EZB Präsident Mario Draghi hat verlautbaren lassen, dass es im Herbst eine Änderung beim Anleihekaufprogramm geben kann. Aktuell, also nach der letzten Sitzung
- [Wie die EZB den Bauzins beeinflusst – und wie nicht](http://www.blog.baufi-top.de/wie-die-ezb-den-bauzins-beeinflusst-und-wie-nicht/) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat vor knapp einer Woche, am 07. September 2017, wieder getagt. Der Leitzins wurde bei 0,0 Prozent belassen und es wurde einm
- [Weitere Öfen sind zum Austausch fällig](http://www.blog.baufi-top.de/weitere-oefen-sind-zum-austausch-faellig/) - Für Hausbesitzer, bei denen die Öfen über 30 Jahre alt sind, ist der Stichtag zum 31. Dezember 2017 ein wichtiger Termin. Es muss dann so mancher alte Kamin- un
- [Zinskommentar August 2017 - Gerüchte um Ausstieg aus lockerer Geldpolitik mit viel Interpretationsspielraum](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2017-geruechte-um-ausstieg-aus-lockerer-geldpolitik-mit-viel-interpretationsspielraum/) - Die Zinsentwicklung in den vergangenen Wochen hat einige Veränderungen mit sich gebracht. Unmittelbar nach Mario Draghis Rede in Portugal stieg der Euro im Wert
- [Änderung bei KfW-Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle (433)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-energieeffizient-bauen-und-sanieren-zuschuss-brennstoffzelle-433-2/) - Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) hat vor kurzem die Förderung für Brennstoffzellen-Heizungen erweitert. Ab sofort können neben Privatper
- [Zinskommentar Juli 2017 - Draghi sprach von Erholung der Eurozone und sorgt für Bewegung bei den Baufinanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2017-draghi-sprach-von-erholung-der-eurozone-und-sorgt-fuer-bewegung-bei-den-baufinanzierungszinsen/) - Die letzte Sitzung der Europäische Zentralbank (EZB) und Mario Draghis Worte zur Erholung der Eurozone haben den Markt ein wenig in Bewegung gesetzt. Auch von e
- [Für Eigenleistungen am Bau ist eine realistische Planung wichtig](http://www.blog.baufi-top.de/fuer-eigenleistungen-am-bau-ist-eine-realistische-planung-wichtig/) - Der Hausbau oder die Haussanierung ist meist ein kostspieliges Unterfangen. Wer bei seinem Bauprojekt die finanzielle Belastung vermindern möchte, kann dies dur
- [Die größten Fallen bei Baufinanzierungen](http://www.blog.baufi-top.de/die-groessten-fallen-bei-baufinanzierungen/) - Vor der Finanzierung des Eigenheimes steht die realistische Planung. Sehr schnell werden günstige Angebote, lockende Finanzierungsmöglichkeiten oder Schnäppchen
- [Versicherungslücke kann Hausbesitzer ruinieren](http://www.blog.baufi-top.de/versicherungslucke-kann-hausbesitzer-ruinieren/) - Viele Deutsche kaufen ein Haus oder eine andere Immobilie. Doch nur ein Drittel versichert sich gegen Elementarschäden. Autos, auch Haustiere und die Gesundheit wird versichert - doch man vergisst oft, die Immobilie oder das eigene Haus zu versichern. Nur 80 Prozent aller Hausbesitzer versichern ihre Immobilie. Dies fasst man vom Gesamtverband der deutschen Versicherungswirtschaft (GdV)
- [Wie man sich im Sommer vor Stechmücken im Haus schützt](http://www.blog.baufi-top.de/wie-man-sich-im-sommer-vor-stechmuecken-im-haus-schuetzt/) - Jedes Jahr im Sommer gibt es die gleiche Invasion. Sie surren bedrohlich und ihre Stiche jucken. Stechmücken können den schönsten Grillabend im Garten genauso v
- [Zinskommentar Juni 2017 - Fed erhöht den Leitzins und die Bauzinsen bleiben davon unbeeindruckt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2017-fed-erhoeht-den-leitzins-und-die-bauzinsen-bleiben-davon-unbeeindruckt/) - Die FED Sitzung am 14. Juni 2017 führte zu dem Ergebnis, mit dem die US-amerikanische und europäische Finanzwirtschaft schon länger gerechnet hat. Eine Anhebung
- [Silberfischchen sind ein Warnsignal für feuchte Räume](http://www.blog.baufi-top.de/silberfischchen-sind-ein-warnsignal-fuer-feuchte-raeume/) - Silberfischchen sind klein, schmal und lieben die Feuchtigkeit. Sie gehören zu den „Ur-Insekten“, die wahrscheinlich seit 300 Millionen Jahren existieren. Silbe
- [Zinskommentar Mai 2017 - Finanzmärkte im Freudentaumel nach der Wahl in Frankreich](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2017-finanzmaerkte-im-freudentaumel-nach-der-wahl-in-frankreich/) - Vor dem Brexit, dem Amtsantritt von Trump und dem Machtwechsel in Frankreich haben die meisten Experten vermutet, dass die Märkte kaum in Mitleidenschaft gezoge
- [Ein Notar ist keine Garantie für fairen Kaufpreis](http://www.blog.baufi-top.de/ein-notar-ist-keine-garantie-fuer-fairen-kaufpreis/) - Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist man an strenge vertragliche Regeln gebunden. Bei der Abwicklung geht ohne einen Notar laut der Gesetzgebung gar ni
- [Zinskommentar April 2017 - Lockere Geldpolitik bleibt trotz Erholung der EU-Wirtschaft bestehen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2017-lockere-geldpolitik-bleibt-trotz-erholung-der-eu-wirtschaft-bestehen/) - Auf der ECB and Its Watchers Conference Anfang April 2017 äußerte sich Mario Draghi über den Fortbestand der lockeren Geldpolitik der Europäischen Zentralbank (
- [Frühjahrsputz bei der Baufinanzierung - Aufräumen und Sparen](http://www.blog.baufi-top.de/fruehjahrsputz-bei-der-baufinanzierung-aufraeumen-und-sparen/) - Jetzt, da die Tage wieder länger werden, lohnt ein Frühjahrsputz nicht nur im eigenen Zuhause, sondern auch in Bezug auf eine bestehende Immobilienfinanzierung.
- [Frühjahres-Check für das Eigenheim](http://www.blog.baufi-top.de/fruehjahres-check-fuer-das-eigenheim/) - Für Hauseigentümer ist es nach dem Winter Zeit einen Frühjahrscheck an Haus und Hof vorzunehmen. Vor allem das Dach und die Ziegel, aber auch Dachrinnen, Putz,
- [Frühjahrskur fürs Eigenheim](http://www.blog.baufi-top.de/fruehjahrskur-fuers-eigenheim/) - Nach dem der Winter vorüber ist, ist es sinnvoll sich Zeit für einen Frühjahrsscheck am eigenen Haus zu nehmen. Vor allem das Dach und die Ziegel, aber auch Dac
- [Für die Deutschen ist der Wunsch nach dem eigenen Zuhause ungebrochen hoch](http://www.blog.baufi-top.de/fuer-die-deutschen-ist-der-wunsch-nach-dem-eigenen-zuhause-ungebrochen-hoch/) - Vier von fünf Deutschen sind davon überzeugt, dass ihr Wohnglück in der eigenen Immobilie statt im Mietobjekt besteht. Doch wie genau soll das Wunschdomizil bes
- [Änderung bei KfW-Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss 455](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-altersgerecht-umbauen-investitionszuschuss-455-3/) - Die KfW-Bank informiert, dass im Zuschussprodukt Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss (455) die Mindestinvestitionskosten für Maßnahmen zum Einbruchschu
- [Zinskommentar März 2017 - Leitzinserhöhung der Fed und Bauzinsen legen zu](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2017-leitzinserhoehung-der-fed-und-bauzinsen-legen-zu/) - Vor den Präsidentschaftswahlen reagierte die US-Notenbank Chefin verhalten und äußerte sich nicht über eine anstehende Anhebung der Leitzinsen. Mit Beendigung d
- [Energielabel für den alten Heizkessel](http://www.blog.baufi-top.de/energielabel-fuer-den-alten-heizkessel/) - Beim Kauf vieler Geräte, wie Kühlschränke, Staubsauger oder Waschmaschinen begleitet uns seit mehreren Jahren schon das Energielabel. Im Jahr 2015 wurde vom Ges
- [Der Mann für alle Streitfälle bei Bauvorhaben](http://www.blog.baufi-top.de/der-mann-fuer-alle-streitfaelle-bei-bauvorhaben/) - Als privater Bauherr muss man bei einem Streit mit den Auftragsnehmern nicht unbedingt gleich vor Gericht ziehen. Stattdessen kann man sich an eine Schlichtungs
- [Zinskommentar Februar 2017 - Unerwartete Wendung: der Zinsmarkt bleibt von Trumps Wahlsieg unbeeindruckt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2017-unerwartete-wendung-der-zinsmarkt-bleibt-von-trumps-wahlsieg-unbeeindruckt/) - Täglich gibt es Neuigkeiten aus dem Weißen Haus, nachdem Präsident Trump ein leidenschaftlicher Twitter-User ist und seine Gedanken mit der ganzen Welt teilen m
- [Änderung bei KfW-Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss 455](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-altersgerecht-umbauen-investitionszuschuss-455-2/) - Seit Anfang Januar 2017 können private Eigentümer und Mieter wieder Zuschüsse für Maßnahmen zum Einbruchschutz und zur Barrierereduzierung bei der KfW-Bank bean
- [Auf ins eigene Zuhause - Die Politik will 2017 Immobilienkäufer unterstützen](http://www.blog.baufi-top.de/auf-ins-eigene-zuhause-die-politik-will-2017-immobilienkaeufer-unterstuetzen/) - Die Vorschläge der Parteien im „Superwahljahr 2017“ häufen sich, wie der Eigenheimerwerb erleichtert werden soll. Die Politik stellt dabei die Familien in den F
- [Zinskommentar Januar 2017 - Inflationsrate nähert sich der EZB Prognose](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2017-inflationsrate-naehert-sich-der-ezb-prognose/) - Im November des vergangenen Jahres lag die Inflationsrate in Deutschland bei 0,8 Prozent und war weit entfernt vom angestrebten Wert der EBZ. Der Dezember brach
- [Eine gute Anschlussfinanzierung - Warum sich auch im Niedrigzinsumfeld ein Vergleich rechnet](http://www.blog.baufi-top.de/eine-gute-anschlussfinanzierung-warum-sich-auch-im-niedrigzinsumfeld-ein-vergleich-rechnet/) - Viele Immobilienbesitzer versäumen Sparchancen, die sich im Zuge einer Anschlussfinanzierung bieten. Denn im Zuge einer Anschlussfinanzierung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Optimierung der Baufinanzierung. Nachfolgend werden fünf gängige Irrtümer dargelegt, vor denen man sich als Baufinanzierer durch eine kompetente Beratung bewahren sollte. Fehler Nr. 1: Bei der Erstfinanzierung wird das Thema ausgeklammert Angesichts des nach
- [Mehr Geld für Bau, Kauf und Sanierung - Unterstützung der KfW für Immobilienbesitzer](http://www.blog.baufi-top.de/mehr-geld-fuer-bau-kauf-und-sanierung-unterstuetzung-der-kfw-fuer-immobilienbesitzer/) - Im vergangenen Jahr 2016 hat die Förderung von Wohneigentümern durch die staatliche KfW-Bank einen neuen Höchststand erreicht. Die Programme bieten finanzielle
- [Zinskommentar Dezember 2016 - Leitzinserhöhung der Fed und die Zusammenhänge auf die Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2016-leitzinserhoehung-der-fed-und-die-zusammenhaenge-auf-die-bauzinsen/) - Vor den Präsidentschaftswahlen im November hielt sich die US-Notenbank Fed noch zurück und beließ es beim aktuell gültigen Leitzins. Doch am 14. Dezember 2016
- [Den Schimmelpilz nicht einladen](http://www.blog.baufi-top.de/den-schimmelpilz-nicht-einladen/) - In vielen Gebäuden entstehen gerade im Winter schwarze Schimmelflecken am Fenstersims oder in der Zimmerecke. Der Grund dafür können bauliche Mängel oder eine u
- [Sonderkündigungsrecht für Forwarddarlehen nach §489 BGB](http://www.blog.baufi-top.de/sonderkuendigungsrecht-fuer-forwarddarlehen-nach-§489-bgb/) - Die Möglichkeit, Darlehensverträge nach Ablauf von 10 Jahren Zinsbindungsfrist – gerechnet ab Vollauszahlung des Darlehens – gemäß §489 BGB vorzeitig mit einer
- [Zinskommentar November 2016 - Trumps unverhoffter Wahlsieg und sein Einfluss auf die Zinsen in Deutschland](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2016-trumps-unverhoffter-wahlsieg-und-sein-einfluss-auf-die-zinsen-in-deutschland/) - Unverhofft kommt oft, wie es im Fall des Wahlsieges von Donald Trump unverkennbar ist. Meinungsforscher stuften seinen Sieg über Clinton als unwahrscheinlich ei
- [Baufinanzierung - Endspurt bei Kreditauszahlungen beachten](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-endspurt-bei-kreditauszahlungen-beachten/) - Kurz vor Weihnachten noch schnell eine Kreditzusage oder -auszahlung bis Silvester bewirken? Dass ist schwierig bis unmöglich. Denn die meisten Banken schließen
- [Zinskommentar Oktober 2016 - Keine FED-Leitzins Erhöhung - alles bleibt wie gehabt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2016-keine-fed-leitzins-erhoehung-alles-bleibt-wie-gehabt/) - In den letzten Wochen war die Anspannung an den US-Börsen deutlich spürbar, auch wenn die meisten Experten von einer eher vorsichtigen Handlung der US-Notenbank
- [Zinskommentar September 2016 - EZB-Chef Draghi ist von aktueller Geldpolitik überzeugt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2016-ezb-chef-draghi-ist-von-aktueller-geldpolitik-ueberzeugt/) - Im Zusammenhang mit der vergangenen EZB-Sitzung gingen viele Marktakteure davon aus, dass die Geldpolitik in Euroland noch lockerer werden und das Kaufprogramm
- [Bei Gefälligkeiten - Wann droht Ärger wegen Schwarzarbeit?](http://www.blog.baufi-top.de/bei-gefaelligkeiten-wann-droht-aerger-wegen-schwarzarbeit/) - Wenn man sich beim Renovieren oder Bauen helfen lässt, dann sollte man darauf achten, dass man sich nicht wegen Schwarzarbeit strafbar macht. Ein wichtiger Punk
- [Fördermöglichkeiten für Immobilienkäufer oder Immobilienrenovierer](http://www.blog.baufi-top.de/foerdermoeglichkeiten-fuer-immobilienkaeufer-oder-immobilienrenovierer/) - Für Immobilienkäufer oder Immobilienrenovierer gibt es einige Fördermöglichkeiten. Ob es um einen Zuschuss oder ein vergünstigtes Darlehen geht, findet man d...
- [Änderung bei KfW-Energieeffizient Bauen und Sanieren - Start des KfW-Vorteilsrechners](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-energieeffizient-bauen-und-sanieren-start-des-kfw-vorteilsrechners/) - Der neue KfW-Vorteilsrechner steht ab sofort allen Interessierten auf den Produktseiten der Inlandsförderung „Energieeffizient Bauen Kredit 153 (www.kfw.de/153
- [Änderung bei KfW-Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle (433)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-energieeffizient-bauen-und-sanieren-zuschuss-brennstoffzelle-433/) - Zur Unterstützung der Einführung der Brennstoffzellentechnologie in der Wärme- und Stromversorgung von Gebäuden in Deutschland, hat das Bundesministerium für Wi
- [Attraktiv bauen mit kleinem Budget](http://www.blog.baufi-top.de/attraktiv-bauen-mit-kleinem-budget/) - Beim Bau des Eigenheims spielt das Budget eine große Rolle. Damit man trotz finanzieller Einschränkung seine eigenen Gestaltungswünsche umsetzen kann, hat der f
- [Günstige Anschlussfinanzierungen, worauf man achten sollte](http://www.blog.baufi-top.de/guenstige-anschlussfinanzierungen-worauf-man-achten-sollte/) - Eine falsche Zinsbindung, zu geringe Tilgungsleistung und Bereitstellungszinsen können einen Folgekredit verteuern. Bei der Suche nach einer günstigen Anschluss
- [Änderung bei KfW-Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss (455)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-altersgerecht-umbauen-investitionszuschuss-455/) - Bei der KfW-Bank sind Beantragungen zur Zuschussförderung von barrierereduzierenden Maßnahmen einschließlich Kombianträgen Barrierereduzierung und Einbruchschut
- [Zusatzdarlehen für bereits finanzierte Immobilien](http://www.blog.baufi-top.de/zusatzdarlehen-fuer-bereits-finanzierte-immobilien/) - Ein Hausbau ist immer mit finanziellen Risiken verbunden, weil im Vorfeld nie ganz klar ist, wie hoch die Kosten im Endeffekt ausfallen. Unerwartete Ausgaben üb
- [Immobilienkauf gerne in Elternhaus-Nähe](http://www.blog.baufi-top.de/immobilienkauf-gerne-in-elternhaus-naehe/) - Ob für das gemeinsame Sonntagsessen oder das Babysitting: Gut ein Drittel der deutschen Hausbesitzer wünscht sich eine Immobilie in der Nähe der Eltern. Das geh
- [Änderung bei KfW-Wohneigentumsprogramm (124)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-wohneigentumsprogramm-124/) - Die KfW-Bank nimmt zum 22. Juli 2016 einige Änderungen beim Wohneigentumsprogramm 124 vor. Hier werden die maximale Laufzeit auf 25 Jahre und die maximale tilgu
- [Warum Eigenkapital für die Baufinanzierung immer wichtiger wird](http://www.blog.baufi-top.de/warum-eigenkapital-fuer-die-baufinanzierung-immer-wichtiger-wird/) - Die Immobilienkreditrichtlinie (WIKR) ist nun seit dem 21. März 2016 in Kraft. In den Medien wird von Schwierigkeiten berichtet, dass es zu Problemen für die Ba
- [Zinskommentar August 2016 - Brexit lässt Baufinanzierungszinsen auf neue Tiefststände sinken](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2016-brexit-laesst-baufinanzierungszinsen-auf-neue-tiefststaende-sinken/) - Nachdem der erste Schock über das Brexit-Votum im Juni abgeklungen ist, hat sich die Lage auf den globalen Finanzmärkten marginal entspannt. Noch immer zeigt si
- [Renovieren und modernisieren - So kommt man zu Geld](http://www.blog.baufi-top.de/renovieren-und-modernisieren-so-kommt-man-zu-geld/) - Sommerzeit ist Renovierungszeit. Gerade wenn man plant, die Heizung zu erneuern oder in Solarenergie zu investieren, ist der Sommer wie geschaffen dafür. Denn d
- [Änderung bei KfW-Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss (430)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-energieeffizient-sanieren-investitionszuschuss-430/) - Die KfW-Bank verbessert die Beantragung von Förderdarlehen. Zur Verbesserung der Abwicklung wird bei der KfW-Bank die digitale Antragstellung von Zuschüssen ab
- [Ohne entsprechende Bonität keine Kreditübernahme](http://www.blog.baufi-top.de/ohne-entsprechende-bonitaet-keine-kredituebernahme/) - Immobilien sind durch die günstigen Baugeldzinsen und die Euro-Sorgen gefragt, wie schon lange nicht mehr. Was wird aber nach einem Immobilienverkauf oder eine
- [Die Finanzierung für ein Bauprojekt will gut geplant sein](http://www.blog.baufi-top.de/die-finanzierung-fuer-ein-bauprojekt-will-gut-geplant-sein/) - „Pro Haus eine Ehe“ sagen böse Zungen und auch wenn dies natürlich übertrieben ist, steckt doch ein Fünkchen Wahrheit in dieser Gemeinheit. Tatsächlich lauern b
- [Sicherheiten gegenüber dem Bauunternehmer geltend machen](http://www.blog.baufi-top.de/sicherheiten-gegenueber-dem-bauunternehmer-geltend-machen/) - Wenn ein Bauunternehmer während der Bauphase pleite geht, dann kann dies teuer werden und der Bauherr muss sich auf erhebliche Zusatzkosten einstellen. In so ei
- [Welche Rechte und Pflichten haben Eigentümer bei Baumängeln am Neubau](http://www.blog.baufi-top.de/welche-rechte-und-pflichten-haben-eigentuemer-bei-baumaengeln-am-neubau/) - Eigentümer können laut Gesetz innerhalb der Gewährleistungsfrist eine Nachbesserung verlangen, wenn nach dem Einzug Baumängel an einem Neubau auftreten. Diese m
- [Zinskommentar Juli 2016 - Der Brexit sorgt für fallende Bauzinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2016-der-brexit-sorgt-fuer-fallende-bauzinsen/) - Die britische Bevölkerung, hat sich für viele Marktteilnehmer überraschend, am 23. Juni 2016 mehrheitlich für den Austritt Großbritanniens aus der Europäischen
- [Zinskommentar Juni 2016 - Weiterhin lockere Geldpolitik sorgt für schwankende Baufinanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2016-weiterhin-lockere-geldpolitik-sorgt-fuer-schwankende-baufinanzierungszinsen/) - Anfang Juni lenkte sich der Fokus der Finanzwelt wieder in Richtung Europäische Zentralbank (EZB), wobei in einigen Köpfen Erwartungen vorherrschten. Doch noch
- [Rauchmelder richtig einsetzen](http://www.blog.baufi-top.de/rauchmelder-richtig-einsetzen/) - Rauchmelder gehören am besten in der Raummitte an die Zimmerdecke. Sie sollten mindestens einen halben Meter von der Wand entfernt hängen. An Dachschrägen we...
- [Einführung der Mietpreisbremse - eine erste Bestandsaufnahme](http://www.blog.baufi-top.de/einfuehrung-der-mietpreisbremse-eine-erste-bestandsaufnahme/) - Am 1. Juni 2015 wurde die Mietpreisbremse eingeführt. In Ballungsräumen sind die Mieten in den letzten fünf Jahren um bis zu 40 Prozent gestiegen. Um diesem Tre
- [Guter Sonnenschutz hilft gegen Sommerhitze](http://www.blog.baufi-top.de/guter-sonnenschutz-hilft-gegen-sommerhitze/) - Mit Dachüberständen, Vordächern, Balkonen, aber auch mit Markisen, Rollos oder Schutzfolien kann man die Hitze aus Innenräumen fern halten. Denn eine intensive
- [Zinskommentar Mai 2016 - Kaum Veränderungen bei den Baufinanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2016-kaum-veraenderungen-bei-den-baufinanzierungszinsen/) - Im April hat die EZB den Leitzins auf einen Rekordtiefstand von 0,0 Prozent gesenkt und sich dazu im Bezug auf die Inflation und die Ankurbelung der europäische
- [Beim Ausbau des Dachbodens einen Statiker hinzuziehen](http://www.blog.baufi-top.de/beim-ausbau-des-dachbodens-einen-statiker-hinzuziehen/) - Der Trend zu Dachausbauten hält an. Durch den Dachausbau kann in einem bestehenden Haus neuer und heller Wohnraum geschaffen werden. Jedoch funktioniert das nic
- [Bei den Bauzinsen weiter günstige Aussichten – auch bei moderatem Anstieg](http://www.blog.baufi-top.de/bei-den-bauzinsen-weiter-guenstige-aussichten-auch-bei-moderatem-anstieg/) - Die Bauzinsen bewegten sich in den letzten 12 Monaten auf einem historisch niedrigem Niveau. Während das Jahr 2015 mit Baudarlehenszinsen unter zwei Prozent zu Ende gegangen ist, stellt sich für viele Bauherren, Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer die Frage, ob die Zinsen weiterhin so billig bleiben. Als Baufinanzierungsberater kann ich zwar nicht in die Zukunft blicken –
- [Zinskommentar April 2016 - Kontroverse Diskussionen um letzte EZB Sitzung](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2016-kontroverse-diskussionen-um-letzte-ezb-sitzung/) - Mit einem Leitzins auf einem einmaligem Rekordtief von 0,00 Prozent, sowie der umfangreichen Ausweitung der Liquidität durch die EZB sind Diskussionen entstande
- [Zinskommentar März 2016 - Erneute Leitzinssenkung und weitere Lockerung der Geldpolitik](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2016-erneute-leitzinssenkung-und-weitere-lockerung-der-geldpolitik/) - Der 10. März hat den Finanzmarkt verändert und einige neue Maßnahmen in der Geldpolitik mit sich gebracht. In der jüngsten EZB Sitzung hat Mario Draghi nicht nu
- [Bis 100.000 Euro für 20 Jahre fest von der KFW](http://www.blog.baufi-top.de/bis-100-000-euro-fuer-20-jahre-fest-von-der-kfw/) - Die KfW-Bank wird am 01.04.2016 das Programm 153 "Energieffizientes Bauen" neu auflegen und erhöht sowohl die Zinsbindungszeit von bisher 10 auf 20 Jahre als au
- [Im Eiltempo zur Schuldenfreiheit](http://www.blog.baufi-top.de/im-eiltempo-zur-schuldenfreiheit/) - Hausbesitzer können sich jetzt Topzinsen für den Rest ihrer Darlehenslaufzeit sichern – und das schon für Jahre im Voraus. Als Immobilienbesitzer mit einem Rest
- [Nachrüstpflicht für Rauchmelder](http://www.blog.baufi-top.de/nachruestpflicht-fuer-rauchmelder/) - Rauchmelder sind heute in Neubauten sowie bei vor kurzem umgebauten Altbauten in vielen Bundesländern Pflicht. Für Bestandsbauten besteht allerdings in einigen
- [Zinskommentar Februar 2016 - Leitzins nach neuestem EZB Beschluss weiter auf Rekordtief](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2016-leitzins-nach-neuestem-ezb-beschluss-weiter-auf-rekordtief/) - Der 21. Januar brachte im Bezug auf den Leitzins keine Veränderung, denn die EZB hält an ihrem Konzept mit 0,05 Prozent fest. Die Ankündigung einer Zinswende, w
- [Gegen Schimmel helfen auch kostengünstige Hausmittel](http://www.blog.baufi-top.de/gegen-schimmel-helfen-auch-kostenguenstige-hausmittel/) - Nicht nur teure Spezialprodukte helfen wirksam gegen Schimmel. Auch Hausmittel bewähren sich beim Kampf gegen Schimmelflecken, was Warentester herausgefunden...
- [Gratis-Baupläne sind hilfreich bei Projekten](http://www.blog.baufi-top.de/gratis-bauplaene-sind-hilfreich-bei-projekten/) - Projekte zur Renovierung oder baulichen Veränderung im Haus setzen voraus, dass Sie handwerklich versiert sind. Doch ist dies keine Bedingung, wenn Sie sich...
- [Auf Bereitstellungszinsen und bereitstellungszinsfreie Zeit achten](http://www.blog.baufi-top.de/auf-bereitstellungszinsen-und-bereitstellungszinsfreie-zeit-achten/) - Beim Kauf einer Bestandimmobilie fließt der Kaufpreis meistens kurzfristig nach Abschluss des Darlehensvertrages. Anders ist das beim Neubau, egal ob der Kun...
- [Regelmäßige Kontrolle der Solaranlage ist wichtig](http://www.blog.baufi-top.de/regelmaessige-kontrolle-der-solaranlage-ist-wichtig/) - Besitzer von Photovoltaikanlagen sollten Ihre Anlage regelmäßig überprüfen, dazu rät der Bundesverband Solarwirtschaft in Berlin. Die Anlage muss einwandfrei...
- [Lange Darlehenslaufzeiten – flexibler als gedacht](http://www.blog.baufi-top.de/lange-darlehenslaufzeiten-flexibler-als-gedacht/) - Der Abschluss eines Darlehensvertrags für eine Baufinanzierung mit einer Bank oder Versicherung ist für beide Seiten verbindlich. Das heißt nicht nur, dass...
- [Für KfW - Förderprogramme ist die Identifikationsnummer jetzt verbindlich](http://www.blog.baufi-top.de/fuer-kfw-foerderprogramme-ist-die-identifikationsnummer-jetzt-verbindlich/) - Mit Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) hat die KfW-Bank zum 1. Juni 2014 für die Beantragung der Förderprogramme des Bundes verbindlich fes
- [Zwischen FED und EZB - Was die Notenbankpolitik 2016 für Baufinanzierer bedeuten könnte](http://www.blog.baufi-top.de/zwischen-fed-und-ezb-was-die-notenbankpolitik-2016-fuer-baufinanzierer-bedeuten-koennte/) - Das Baufinanzierungsjahr 2016 startet auf den ersten Blick ähnlich wie 2015. Die besten Zinskonditionen für zehnjährige Darlehen liegen im günstigsten Fall um d
- [Änderung bei KfW-Programm Energieeffizient Bauen und Sanieren](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programm-energieeffizient-bauen-und-sanieren-2/) - Das Bundeskabinett hat am 16. Oktober 2013 die Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV) verabschiedet, die zum 01.05.2014 in Kraft treten wird und u.a. e...
- [Neue Grunderwerbsteuern seit dem 1. Januar 2014](http://www.blog.baufi-top.de/neue-grunderwerbsteuern-seit-dem-1-januar-2014/) - Für Immobilienkäufer in Berlin, Bremen, Niedersachsen und Schleswig-Holstein ist der Traum vom Eigenheim seit 1. Januar 2014 teurer. Der Grund ist die Erhöhu...
- [Zinskommentar Januar 2014 - Bringt 2014 einen neuen Kurs auf dem Zinsmarkt?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2014-bringt-2014-einen-neuen-kurs-auf-dem-zinsmarkt/) - Der EZB Chef Draghi beginnt das Jahr mit einer klaren Aussage und spricht über seine Entschlossenheit, diewachstumsfördernde Politik und die dementsprechende...
- [Ab 2014 können mehr Hauseigentümer die Riesterförderung nutzen](http://www.blog.baufi-top.de/ab-2014-koennen-mehr-hauseigentuemer-die-riesterfoerderung-nutzen/) - Die Wohn-Riesterförderung ist ab dem 01. Januar 2014 für viele Immobilienbesitzer attraktiver geworden. Die neuen Regelungen im Altersvorsorge-Verbesserungsg...
- [Zinskommentar Februar 2014 - Werden die Auswirkungen des Niedrigzins bald spürbar?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2014-werden-die-auswirkungen-des-niedrigzins-bald-spuerbar/) - Mario Draghi signalisiert Handelsbereitschaft, ohne derzeit auf eine Handlung zu forcieren. Anfang Februar begründet Draghi die ausbleibende Handlung mit der...
- [Das ändert sich im neuen Jahr in Sachen Energie](http://www.blog.baufi-top.de/das-aendert-sich-im-neuen-jahr-in-sachen-energie/) - Die Bundesregierung hat für das Jahr 2014 rund um die Immobilie neue Gesetze oder Verordnungen auf den Weg gebracht, bzw. werden in diesem Jahr umgesetzt.
- [Ratgeber für den richtigen Umgang mit Handwerkern](http://www.blog.baufi-top.de/ratgeber-fuer-den-richtigen-umgang-mit-handwerkern/) - Wenn im Notfall Hilfe erforderlich ist, soll es ohne zusätzlichen Ärger abgehen. In einem neuen Ratgeber der Verbraucherzentrale (VZ) Nordrhein-Westfalen zu...
- [Welche Heizanlage für Ihr Eigenheim?](http://www.blog.baufi-top.de/welche-heizanlage-fuer-ihr-eigenheim/) - Moderne Lebensqualität im eigenen Zuhause orientiert sich nicht an Heizperioden eines Eigentümers. Warmes Wasser und Wohlfühlwärme zu allen Jahreszeiten ist...
- [Finanzamt belohnt Handwerkerarbeiten mit Steuervorteilen](http://www.blog.baufi-top.de/finanzamt-belohnt-handwerkerarbeiten-mit-steuervorteilen/) - Seit kurzer Zeit beteiligt sich der Fiskus auch an Handwerkerarbeiten, zum Beispiel am Ausbau des Daches, der Erweiterung der Terrasse oder beim Bau eines Wi...
- [Zinskommentar März 2014 - Keine Überraschungen in der Geldpolitik](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2014-keine-ueberraschungen-in-der-geldpolitik/) - Das wohl am intensivsten auffallendste Detail in der aktuellen Geldpolitik der EZB ist die Tatsache, dass kein Detail auffällt. Untätig in ihrer Reaktion auf...
- [Zinskommentar April 2014 - Illusionen und ihre Auswirkungen auf den Zinsmarkt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2014-illusionen-und-ihre-auswirkungen-auf-den-zinsmarkt/) - Offen gibt Mario Draghi die Einstimmigkeit zum Einsatz unkonventioneller Maßnahmen zu und spricht sie gezielt an, sollte die Inflation auch weiter niedrig bl...
- [Nach dem Urlaub Wasserleitungen spülen](http://www.blog.baufi-top.de/nach-dem-urlaub-wasserleitungen-spuelen/) - Wasser ist das Elixier des Lebens und daher von großer Bedeutung. Speziell in Sachen Urlaub sollte diese Flüssigkeit nicht aus den Augen verloren werden, den...
- [KfW-Aktionsplan „Hochwasser 2013“ läuft aus](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-aktionsplan-hochwasser-2013-laeuft-aus/) - Die KfW-Bank teilt mit, dass die Hochwasser-Varianten in den Kreditprogrammen zum 30.06.2014 eingestellt werden. Im Rahmen des KfW-Aktionsplans Hochwasser 20...
- [Zinskommentar Mai 2014 - Risiken in der Konjunkturerholung - geringer Preisdruck und zu starker Euro](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2014-risiken-in-der-konjunkturerholung-geringer-preisdruck-zu-starker-euro/) - Der April kam mit einem erhöhten Risiko für Anleger und Investoren. Auch im Mai bleibt die Warnung der EZB erhalten und eine Lockerung der Geldpolitik außen ...
- [Bei der Anschlussfinanzierung eines KfW-Kredits das KfW-Angebot genau prüfen](http://www.blog.baufi-top.de/bei-der-anschlussfinanzierung-eines-kfw-kredits-das-kfw-angebot-genau-pruefen/) - Während Bauherren durch KfW-Programme beim Erstkredit ihre Kreditkonditionen oftmals senken können oder von der Tilgungsaussetzungsmöglichkeit profitieren kö...
- [Sonderkontingent Modernisierungs-Darlehen ohne Grundschuldeintragung](http://www.blog.baufi-top.de/sonderkontingent-modernisierungs-darlehen-ohne-grundschuldeintragung/) - Für eine kurze Zeit, steht ein Sonderkontingent für Modernisierungsdarlehen ohne eine Grundschuldeintragung zu einem Zinssatz von 3,75 Prozent statt 4,75 Pro...
- [Zinskommentar Juni 2014 - Begünstigte Finanzierungspläne durch EZB Stabilisierungsmaßnahmen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2014-beguenstigte-finanzierungsplaene-durch-ezb-stabilisierungsmassnahmen/) - Wie die Finanzmarktexperten erwartet hatten, brachte die Sitzung der europäischen Zentralbank (EZB) im Juni eine Reihe neuer Maßnahmen für frisches Geld, wel...
- [Änderung bei KfW-Programmen Altersgerecht Umbauen, KfW-Wohneigentumsprogramm und Energieeffizient Bauen und Sanieren](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programmen-altersgerecht-umbauen-kfw-wohneigentumsprogramm-und-energieeffizient-bauen-und-sanieren/) - Ab 01.06.2014 gelten neue Merkblätter und Anlagen in den Programmen Altersgerecht Umbauen, KfW-Wohneigentumsprogramm und Energieeffizient Bauen und Sanieren. Mi
- [Bestehende Grundschuld für neues Darlehen nutzbar](http://www.blog.baufi-top.de/bestehende-grundschuld-fuer-neues-darlehen-nutzbar/) - Für Darlehen sind die Zinsen weiterhin günstig. Dies können Immobilienbesitzer nutzen, wenn sie das Darlehen für ihr Haus oder ihre Wohnung schon Vollständig ge
- [Zinskommentar Juli 2014 – Immobilienkredite weiter auf historisch tiefem Zins](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2014-immobilienkredite-weiter-auf-historisch-tiefem-zins/) - Während der Sparer seit einigen Wochen immer mehr die Freude an einer Geldanlage verliert und sich über Niedrigzinsen ärgert, jubelt der Häuslebauer. Der Zinssa
- [Finanzspritze für Umbauten und Sanierungen](http://www.blog.baufi-top.de/finanzspritze-fuer-umbauten-und-sanierungen/) - Die Heizung ist veraltet, die Dämmung nicht mehr zeitgemäß oder das Haus soll altersgerecht gemacht werden. Gründe für Umbauten oder Sanierungen gibt es also vi
- [Grunderwerbsteuer in Hessen steigt bereits zum 1. August 2014](http://www.blog.baufi-top.de/grunderwerbsteuer-in-hessen-steigt-bereits-zum-1-august-2014/) - Der hessische Landtag hat am 15.07.2014 eine Anhebung der Grunderwerbsteuer von 5 auf 6 Prozent beschlossen. Die Erhöhung erfolgt bereits zum 1. August dieses
- [Neue Regeln für das Baudarlehen](http://www.blog.baufi-top.de/neue-regeln-fuer-das-baudarlehen/) - Eigentumswohnungen und Häuser werden in der Regel zum größten Teil über Darlehen finanziert. Damit sich Verbraucher dabei nicht übernehmen, sollen in der EU ab
- [Welche Zinsbindung ist die richtige?](http://www.blog.baufi-top.de/welche-zinsbindung-ist-die-richtige/) - Die Wahl der Zins­bindungszeit für ein Hypothekendarlehen ist für Wohneigentums­käufer und Bauherren eine wichtige Vorentscheidung. Es kann dann nur für die Zei
- [Als Volltilger Geld sparen und eine Planungssicherheit haben](http://www.blog.baufi-top.de/als-volltilger-geld-sparen-und-eine-planungssicherheit-haben/) - Volltilgerdarlehen bieten gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase eine attraktive und nahezu für jeden bezahlbare Finanzierungsvariante. Die Volltilgerdarlehen
- [Wie Schimmel zu stoppen ist](http://www.blog.baufi-top.de/wie-schimmel-zu-stoppen-ist/) - Bauliche Mängel, eine zu niedrige Innentemperatur oder falsches Lüften - als Ursache für Feuchtigkeit in den Wohnräumen kommen vielfältige Gründe in Frage. Es b
- [Mit einem Baubegleiter Mängel vorbeugen](http://www.blog.baufi-top.de/mit-einem-baubegleiter-maengel-vorbeugen/) - Ein neues Haus ist wohl noch nie ganz ohne Ärger, Chaos und Mängel entstanden. Um dem Ärger vorzubeugen, können Bauherren einen professionellen Baubegleiter eng
- [Zinskommentar September 2014 – Erneute Lockerung der Geldpolitik sorgten für heftige Reaktion](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2014-erneute-lockerung-der-geldpolitik-sorgten-fuer-heftige-reaktion/) - Der DAX schoss innerhalb weniger Minuten um 100 Indexpunkte hoch und der Euro fiel unter 1,30 Dollar. Warum? Anfang September holte die EZB unter der Führung vo
- [Änderung bei KfW-Programm Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programm-altersgerecht-umbauen-investitionszuschuss/) - Bei der KfW-Bank wird zum 01.10.2014 die neue Zuschussvariante im Programm Altersgerecht Umbauen (Programmnummer 455) aus Mitteln des Bundesministeriums für Umw
- [Zinskommentar Oktober 2014 – Deutschland reagiert mit Unmut auf Finanzpolitik](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2014-deutschland-reagiert-mit-unmut-auf-finanzpolitik/) - Schon lange zwitschern es die Vögel von den Dächern. Ökonomen, Notenbanker und selbst die Politik zweifelt an den Entscheidungen der EZB und befindet Draghis Ha
- [Bei Gutachten gut achtgeben](http://www.blog.baufi-top.de/bei-gutachten-gut-achtgeben/) - Eine Immobilie kostet viel Geld und sie wird daher in den meisten Fällen über ein Darlehen finanziert. Doch es ist Vorsicht angebracht, denn immer wieder versuc
- [Nicht jeder Besitzer muss umrüsten](http://www.blog.baufi-top.de/nicht-jeder-besitzer-muss-umruesten/) - Sparen ist bei Energie angesagt und mit der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 soll der Energieverbrauch reduziert werden. Das gilt auch für den Strom. Das In
- [So rettet man seine KfW-Förderung](http://www.blog.baufi-top.de/so-rettet-man-seine-kfw-foerderung/) - Viele Bauherren setzen bei der Finanzierung ihres Hauses oft auch auf die Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-Bank). Aber wenn das Bauunternehmen
- [Zinskommentar November 2014 – Kritische Stimmen zweifeln Draghis Entscheidung an](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2014-kritische-stimmen-zweifeln-draghis-entscheidung-an/) - Gerüchte sprechen von kritischen Stimmen im Rat der Europäischen Zentralbank (EZB). Bekannt ist ja, das Draghis lockere Geldpolitik nicht bei allen Mitgliedern
- [Stromfresser im Dauerlauf](http://www.blog.baufi-top.de/stromfresser-im-dauerlauf/) - Durch eine Umwälzpumpe wird das warme Wasser in der Heizung angetrieben und es fließt durch die Rohre und in die Heizkörper. Die Pumpe verursacht aber auch hohe
- [Zinskommentar August 2014 – Billiger finanzieren geht kaum noch](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2014-billiger-finanzieren-geht-kaum-noch/) - Es war vorabzusehen, doch nun ist es amtlich. Die geopolitischen Faktoren, wie die Konflikte in Russland und der Ukraine, in Syrien oder Israel, sowie die islam
- [Zinskommentar Januar 2016 - Auswirkungen der Leitzinserhöhung in den USA auf die Baufinanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2016-auswirkungen-der-leitzinserhoehung-in-den-usa-auf-die-baufinanzierungszinsen/) - Mit großer Aufmerksamkeit wird derzeit der US-amerikanische Markt beobachtet, da Mitte Dezember eine Erhöhung der Leitzinsen von bisher 0,25 auf 0,5 Prozent erf
- [Was ändert sich 2016 für Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer](http://www.blog.baufi-top.de/was-aendert-2016-sich-fuer-immobilienkaeufer-und-eigenheimbesitzer/) - In 2016 kommen auf Immobilienkäufer und Eigenheimbesitzer wieder einige Neuerungen zu. So soll das Gesetz zur Umsetzung der europäischen Wohnimmobilienkreditric
- [Nächstes Weihnachten in den eigenen vier Wänden](http://www.blog.baufi-top.de/naechstes-weihnachten-in-den-eigenen-vier-waenden/) - Wer ins Eigenheim ziehen will und den Startschuss dafür im Januar abgibt, der kann schon das nächste Weihnachtsfest dort feiern. Denn ein Jahr genügt vom Kassen
- [KfW begrenzt Nutzungsmöglichkeit im Programm 124 zum 01.04.2016](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-begrenzt-nutzungsmoeglichkeit-im-programm-124-zum-01-04-2016/) - Anfang Dezember 2015 veröffentlichte die KfW weiterführende aber auch neue interessante Informationen zu anstehenden Änderungen in 2016, zu denen ich Ihnen eine
- [Zinskommentar Dezember 2015 - Erneute Ausweitung der Geldpolitik - Folgen für Baufinanzierer?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2015-erneute-ausweitung-der-geldpolitik-folgen-fuer-baufinanzierer/) - Der 3. Dezember 2015 brachte neue Informationen der EZB, auch wenn der Leitzins unverändert bleibt. Der Kauf von Staatsanleihen verlängert sich von bisher Septe
- [Zinskommentar November 2015 - Neue geldpolitische Impulse - was erwartet uns zum Jahresende?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2015-neue-geldpolitische-impulse-was-erwartet-uns-zum-jahresende/) - Die Baufinanzierungszinsen verharrten kürzlich in Lauerstellung, da das Jahresende wohl neue Impulse in der Geldpolitik setzt und man gezielt auf weitere Maßnah
- [Zinskommentar Oktober 2015 - Ende der Nullzinspolitik noch in diesem Jahr?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2015-ende-der-nullzinspolitik-noch-in-diesem-jahr/) - Wenn es nach Fed Chefin Janet Yellen geht, wird die US-Leitzinswende noch in 2015 eingeläutet. Seit 7 Jahren sprachen Notenbanker nicht über eine Erhöhung der L
- [Änderung bei KfW-Programm Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss (455)](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programm-altersgerecht-umbauen-investitionszuschuss-455/) - Bei der KfW-Bank können private Eigentümer und Mieter ab sofort höhere Zuschüsse im Programm „Altersgerecht Umbauen - Investitionszuschuss“ bekommen, wenn sie i
- [Ist Deutschland auf dem Weg zur Immobilienblase](http://www.blog.baufi-top.de/ist-deutschland-auf-dem-weg-zur-immobilienblase/) - In einigen großen deutschen Städten verzeichnenden Immobilien starke Preissprünge. Daraus entwickelt sich in bestimmten Lagen eine Unbezahlbarkeit von Wohnraum.
- [Das Hausgeld bei Eigentumswohnungen - Kostenfaktor nicht unterschätzen](http://www.blog.baufi-top.de/das-hausgeld-bei-eigentumswohnungen-kostenfaktor-nicht-unterschaetzen/) - Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte unbedingt auch das Hausgeld mit in die Kalkulation einbezogen werden. Denn dabei handelt es sich um Folgekosten für die gekaufte Wohnung, die dauerhaft gezahlt werden müssen und nicht vollständig auf eventuelle Mieter umgelegt werden können. Zieht der Eigentümer selbst in die Wohnung ein, ist das Hausgeld die Höhe der Nebenkosten, die
- [Was ist eigentlich ein Anderkonto?](http://www.blog.baufi-top.de/was-ist-eigentlich-ein-anderkonto/) - Bei einem Anderkonto handelt es sich um ein besonderes Bankkonto, das eine Person im eigenen Namen für eine andere Person einrichten und unterhalten kann. Relat
- [Die Prüfkosten der Abwasserleitung von Steuer absetzen](http://www.blog.baufi-top.de/die-pruefkosten-der-abwasserleitung-von-steuer-absetzen/) - Die für das Überprüfen einer Abwasserleitung entstandenen Kosten können steuerlich geltend gemacht werden. Hierbei ist es nicht entscheidend, ob der Handwerker
- [Optimierungspotenzial bei der Anschlussfinanzierung](http://www.blog.baufi-top.de/optimierungspotenzial-bei-der-anschlussfinanzierung/) - Auch durch die zuletzt starke Medienpräsenz des Themas sind sich inzwischen mehr und mehr Anschlussfinanzierer darüber bewusst, welches Optimierungspotenzial in
- [Wohn-Kredit ohne Grundbuchsicherheit](http://www.blog.baufi-top.de/wohn-kredit-ohne-grundbuchsicherheit/) - Ob nun die Anschaffung einer neuen Küche, die Renovierung vom Wohnzimmers, eine Solaranlage oder die Dacherneuerung. Im eigenen Heim gibt es immer etwas auszube
- [Baulexikon - Erläuterung wichtiger Begriffe des Bauwesens](http://www.blog.baufi-top.de/baulexikon-erlaeuterung-wichtiger-begriffe-des-bauwesens/) - Was ist ein Abbeizmittel? Wie funktioniert das sogenannte Kani-Verfahren? Was besagt die Preisgleitklausel? Wo werden Zweikanal-Klimaanlagen eingesetzt? Antwort
- [Zinskommentar September 2015 - Fortsetzung der Niedrigzinspolitik durch Fed beschlossen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2015-fortsetzung-der-niedrigzinspolitik-durch-fed-beschlossen/) - Der US-Leitzins von 0,25 Prozent wird vorerst keine Änderung erleben, wie die Fed mitteilte und damit an der Niedrigzinspolitik festhält. Die Begründung von Jan
- [Als Selbstständiger ein Eigenheim finanzieren: So klappt’s!](http://www.blog.baufi-top.de/als-selbststaendiger-ein-eigenheim-finanzieren-so-klappts/) - Gute Zinsen für ihre Baufinanzierung können Selbstständige oft mit der Lupe suchen, denn Banken lassen sich das höhere Finanzierungsrisiko mit Zinsaufschlägen b
- [Die Zinsen sind nach wie vor auf Tiefstand](http://www.blog.baufi-top.de/die-zinsen-sind-nach-wie-vor-auf-tiefstand/) - Es herrschen immer noch paradiesische Zustände für Häuslebauer, Immobilienkäufer und Umfinanzierer, denn die Zinsen sind nach wie vor auf Tiefstand. Doch Vorsic
- [Zinskommentar August 2015 - Vorübergehende Entspannung bei Baufinanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2015-voruebergehende-entspannung-bei-baufinanzierungszinsen/) - Die Griechenland-Krise hat den Zinsmarkt bis Anfang Juli stark gebeutelt und bei Baufinanzierern für reichlich Aufregung und Unsicherheit gesorgt. Im letzten Mo
- [Ein sicheres Fundament gegen Überschuldung - Was Immobilienfinanzierer im Zinstief beachten sollten](http://www.blog.baufi-top.de/ein-sicheres-fundament-gegen-ueberschuldung-was-immobilienfinanzierer-im-zinstief-beachten-sollten/) - Anfang April diesen Jahres warnte das Handelsblatt Online „Vorsicht Schuldenfalle“. Der Traum von den eigenen vier Wänden könne besonders im gegenwärtigen Zinst
- [Zinskommentar Juli 2015 - EZB bleibt auf bekanntem Kurs](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2015-ezb-bleibt-auf-bekanntem-kurs/) - Die letzte Sitzung des Geldmarktausschusses ergab wenig neues. Mario Draghi hält weiter an seinem Kurs fest, setzt das Anleihekaufprogramm fort und lässt auch d
- [Neue Grunderwerbsteuer zum 1. Juli 2015](http://www.blog.baufi-top.de/neue-grunderwerbsteuer-zum-1-juli-2015/) - Nach der letzten Grunderwerbsteuererhöhung in Nordrhein-Westfalen und im Saarland, wird nun auch Brandenburg die Grunderwerbsteuer ab dem 1. Juli 2015 von 5 auf
- [Zinskommentar Juni 2015 - EZB spricht sich für Volatilität am Anleihemarkt aus](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2015-ezb-spricht-sich-fuer-volatilitaet-am-anleihemarkt-aus/) - Die letzte Ratssitzung der EZB endete mit einem für Mario Draghi ungewöhnlichen Statement, in dem er von den Marktteilnehmern forderte, die Schwankungen in den
- [Änderung bei KfW-Programm Energieeffizient Bauen](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programm-energieeffizient-bauen/) - Bei der KfW-Bank wird es zum 01.04.2016 für die Wohnwirtschaft beim Programm Energieeffizient Bauen (Programmnummer 153) Produktveränderungen geben. Hintergrund
- [Vorübergehende Schwankungen oder Trendwende bei den Bauzinsen?](http://www.blog.baufi-top.de/voruebergehende-schwankungen-oder-trendwende-bei-den-bauzinsen/) - Nachdem die Baugeldzinsen lange Zeit nur eine einzige Richtung – nämlich nach unten – zu kennen schienen, zogen sie Anfang Mai plötzlich merklich an und stiegen
- [Änderung bei KfW-Programm Energieeffizient Sanieren](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programm-energieeffizient-sanieren/) - Bei der KfW-Bank wird es zum 01.08.2015 für die Wohnwirtschaft bei Bestandsimmobilien und Neubauten beim Programm Energieeffizient Sanieren (Programmnummer 151
- [Zinskommentar Mai 2015 - Anstieg bei Baufinanzierungszinsen zu beobachten - wie reagieren?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2015-anstieg-bei-baufinanzierungszinsen-zu-beobachten-wie-reagieren/) - In jüngster Vergangenheit hat sich die Baufinanzierung bei ihren Zinssätzen wieder nach oben verändert, was mit einer Zinssteigerung von bis zu 0,50 Prozentpunk
- [Zinskommentar April 2015 - Leitzins weiter auf dem Tiefstand und positive Bilanz durch EZB-Anleihekaufprogramm](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2015-leitzins-weiter-auf-dem-tiefstand-und-positive-bilanz-durch-ezb-anleihekaufprogramm/) - Die letzte Ratssitzung der EZB wurde von Mario Draghi zur Verkündung einer positiven Bilanz aus den gestarteten Anleihekäufen genutzt. Die konjunkturellen Progn
- [Die richtige Tilgung bei der Baufinanzierung hängt vom Lebensalter ab](http://www.blog.baufi-top.de/die-richtige-tilgung-bei-der-baufinanzierung-haengt-vom-lebensalter-ab/) - Die finanzielle Sicherheit im Alter ist eines der häufigsten Motive, warum Menschen Wohneigentum erwerben. Damit dieser Wunsch auch wahr wird, sollte die Immobi
- [Zeit und einen Ortstermin zur Bauabnahme einplanen](http://www.blog.baufi-top.de/zeit-und-einen-ortstermin-zur-bauabnahme-einplanen/) - Der Fertigstellungstermin des Eigenheims ist ein besonderes Ereignis für den Bauherrn und gilt als Startschuss für die Beziehbarkeit. Doch kommt zuvor noch die
- [Kauf eines gebrauchten Hauses - Besichtigung, Kaufvertrag, Übergabe](http://www.blog.baufi-top.de/kauf-eines-gebrauchten-hauses-besichtigung-kaufvertrag-uebergabe/) - Wer beim Kauf einer gebrauchten Immobilie nur auf das Äußere schaut, geht ein hohes Risiko ein. Denn auch die inneren Werte wie Bausubstanz oder Haustechnik...
- [Richtig bauen: Ausführung Neubau und Umbau](http://www.blog.baufi-top.de/richtig-bauen-ausfuehrung-neubau-und-umbau/) - Bei Bau- oder Sanierungsprojekten ist die richtige Ausführung schwierig. Der Estrich ist zu hoch, der Keller nicht richtig dicht oder die die Heizungsanlage sor
- [Zinskommentar März 2015 - Auswirkungen der EBZ Anleihekäufe auf Finanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2015-auswirkungen-der-ebz-anleihekaeufe-auf-finanzierungszinsen/) - Seit dem 09.03.2015 hat die Europäische Zentralbank ihr lange angekündigtes und vor einiger Zeit präzisiertes Anleihe-Kaufprogramm gestartet. Aktuell ist von ei
- [Zinskommentar Februar 2015 – Ankauf von Staatsanleihen im Fokus der EZB](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2015-ankauf-von-staatsanleihen-im-fokus-der-ezb/) - Bereits seit Jahresende wird es erwartet und nun erfolgte die Bestätigung. Die letzte Ratssitzung der EZB diente dazu, das Kaufprogramm für Staatsanleihen und a
- [Wieviel ist eine Immobilie wert?](http://www.blog.baufi-top.de/wieviel-ist-eine-immobilie-wert/) - Passend zu meinem Artikel vom 01.10.2013 "Die Suche nach dem Immobilienpreis" ist bei der Stiftung Warentest ein Sonderheft "Spezial Immobilien" heraus geko...
- [Alte Heizkessel müssen bis 2015 ersetzt werden](http://www.blog.baufi-top.de/alte-heizkessel-muessen-bis-2015-ersetzt-werden/) - Immobilienbesitzer müssen bis 2015 tief in die Tasche greifen und ihre alten Öl- und Gasheizkessel austauschen, sind diese vor dem 1. Januar 1985 installiert...
- [Mit Forward-Darlehen auf dem falschen Fuß erwischt](http://www.blog.baufi-top.de/mit-forward-darlehen-auf-dem-falschen-fuss-erwischt/) - In den letzten Jahren haben viele Immobilienbesitzer durch den Abschluss eines Forward-Darlehens hohe Verluste gemacht. Forward-Dalehen sind Kredite, mit denen der aktuelle Kreditzinssatz bis zu fünf Jahre vor Beendigung der Zinsbindungsfrist konstant gehalten wird und somit den Kreditinhaber vor steigenden Zinsen schützen. Entgegen aller Spekulationen sind die Zinsen für eine Baufinanzierung in den letzten Jahren
- [Weiteres Bundesland startet Elementarschadenkampagne](http://www.blog.baufi-top.de/weiteres-bundesland-startet-elementarschadenkampagne/) - Niedersachsen folgt dem bayerischen Beispiel und startet ebenfalls eine Informationskampagne zur Vorsorge und Absicherung gegen Elementarschäden durch Naturereignisse. Viele unterschätzen die sich ändernden Naturgefahren Trotz der sich häufenden Naturkatastrophen und Starkregenereignisse, sowie der fast täglichen Medienpräsenz mangelt es dem Großteil der Bevölkerung immer noch an dem nötigen Risikobewusstsein. Manche Versicherungsnehmer überschätzen den Deckungsumfang ihrer Gebäudeversicherungen.
- [Damit das eigene Haus nicht zur Belastung wird](http://www.blog.baufi-top.de/damit-das-eigene-haus-nicht-zur-belastung-wird/) - Es boomt wieder am deutschen Immobilienmarkt. Die niedrigen Zinsen beim Haus- und / oder Wohnungskauf ist derzeit außerordentlich anziehend. Aber bei allen Bauherren ist Vorsicht geboten. Sie dürfen sich nicht von ansprechenden Sonderangeboten einschüchtern lassen und sorgfältig kalkulieren. In den meisten Fällen kommt es anders als erwartet In der Regel ist eine Finanzierung des langersehnten
- [Baufinanzierung - damit die Kosten nicht aus dem Ruder laufen](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-damit-die-kosten-nicht-aus-dem-ruder-laufen/) - Die Werbung vermittelt erfolgreich: die Finanzierung eines Eigenheims ist günstiger, als ein Leben lang in Miete zu wohnen. Baufirmen locken mit Preisen, die sich der zukünftige Eigentümer allenfalls für ein älteres Haus vorstellen kann. Doch selten gibt es für billiges Geld mehr als nur ein Grundgerüst. Ein Keller ist selten dabei, vom Preis für das
- [Gefahren auf der Baustelle](http://www.blog.baufi-top.de/gefahren-auf-der-baustelle/) - Wer sich ein schmuckes und schönes Eigenheim bauen möchte, der kommt sehr schnell in den Genuss einer eigenen Baustelle. Viele Bauherren möchten natürlich...
- [So tilgen Sie Ihren Immobilienkredit richtig](http://www.blog.baufi-top.de/so-tilgen-sie-ihren-immobilienkredit-richtig/) - Vermeiden Sie bloß die bösen Überraschungen bei Ihrem Immobilienkauf! Wenn Sie einen Immobilienkredit abgeschlossen haben, sollten Sie in Ihrem Fall Vereinba...
- [Baunebenkosten sollten bei der Finanzierung berücksichtigt werden](http://www.blog.baufi-top.de/baunebenkosten-sollten-bei-der-finanzierung-beruecksichtigt-werden/) - Wer ein Haus baut, sieht sich dabei den verschiedensten Kosten gegenübergestellt. Was zunächst als Komplettpreis angeboten wird, beinhaltet dabei oft die div...
- [Änderung bei KfW-Programm Energieeffizient Bauen und Sanieren](http://www.blog.baufi-top.de/aenderung-bei-kfw-programm-energieeffizient-bauen-und-sanieren/) - Für die Qualitätsverbesserung von Energieberatungen sowie energetischen Fachplanungen und Baubegleitungen für Sanierungen und Neubauten können seit Ende 2011...
- [Vorsicht bei überstürztem Immobilienkauf](http://www.blog.baufi-top.de/vorsicht-bei-ueberstuerztem-immobilienkauf/) - Zu Zeiten der Eurokrise stehen Immobilien als Wertanlage hoch im Kurs. Das Wort Betongold gewinnt an Bedeutung und fällt immer öfter, wenn es um langfristig sichere Investitionen geht. Kein Wunder, denn auf dem Finanzmarkt stehen unsichere Renditeerwartungen im Fonds- und Versicherungsgeschäft niedrigen Baufinanzierungszinsen gegenüber. Doch gerade in Zeiten wie diesen ist erhöhte Vorsicht geboten, um
- [KfW nimmt Änderungen an den wohnwirtschaftlichen Programmen vor](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-nimmt-aenderungen-an-den-wohnwirtschaftlichen-programmen-vor/) - Die KfW hat diverse Änderungen in ihren wohnwirtschaftlichen Programmen für 2012 beschlossen. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten Informationen. Wohneigentumsprogramm (124) Der maximale Förderbetrag in diesem Programm sinkt auf 50.000 Euro. Dafür entfällt der bisher gültige maximale Finanzierungsanteil von 30 Prozent der förderfähigen Kosten. Die neuen Programmbedingungen gelten für Anträge, die ab 1. Januar 2012 bei
- [Fortführung von KfW-Kreditvariante  „Altersgerecht umbauen (155)“](http://www.blog.baufi-top.de/fortfuehrung-von-kfw-kreditvariante-altersgerecht-umbauen-155/) - Für das bisherige KfW-Programm Altersgerecht umbauen (155) stehen ab dem 1. Januar 2012 keine Haushaltsmittel des Bundes zur Verfügung. Die KfW hat nun aber beschlossen eine Kreditvariante aus KfW-Mitteln ab 1. Januar 2012 fortzuführen, dessen Zins über KfW-Mittel subventioniert wird. Diese Verbilligungsleistung wird aber nur teilweise der der bisherigen Subvention des Bundes entsprechen. Diese Darlehensvariante des
- [Beispielrechnung einer Anschlussfinanzierung mit Fowarddarlehen](http://www.blog.baufi-top.de/beispielrechnung-einer-anschlussfinanzierung-mit-fowarddarlehen/) - Nachrechnen lohnt sich Sie sind Immobilienbesitzer und Ihre Zinsfestschreibung läuft bald aus? Dann werden Sie aktiv und sichern Sie sich einen vermutlich einmalig günstigen Anschlusskredit. Die Chancen dafür sind günstig. Das aktuelle Zinstief bietet dabei tolle Sparmöglichkeiten bei Forwardkrediten. Ursprüngliche Finanzierung - Forward-Darlehen - ein Rechenbeispiel Hier ein Rechenbeispiel, warum sich das genaue Nachrechnen lohnen
- [Checklisten für Häuslebauer welche Versicherungen notwendig sind](http://www.blog.baufi-top.de/checklisten-fur-haeuslebauer-welche-versicherungen-notwendig-sind/) - Wenn der Traum vom Eigenheim nun endlich Realität wird, das Grundstück gefunden ist, die Finanzierung abgesichert und das Richtfest auch schon gefeiert wurde, ist es höchste Zeit sich mit den notwendigen Versicherungen rund um das neue Haus zu beschäftigen. Diese zeitaufwendige und oft mühsame Arbeit, bei der Suche nach den notwendigen Versicherungen, deren Vielzahl und
- [Baufinanzierungszinsen sinken deutlich](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierungszinsen-sinken-deutlich/) - Wenn Sie ein Haus bauen oder kaufen möchten und hierzu eine Finanzierung in Anspruch nehmen, sind die Angebote derzeit so günstig wie nie. Gerade langfristige Baukredite überzeugen mit einem Zinssatz von unter 3%. Die Pfandbrief-Renditen, welche ein wichtiger Aspekt für die Entwicklung bei Baufinanzierungen sind, haben derzeit ein Rekord Tief erreicht. Vergangenen Freitag lag der
- [Das müssen Sie bei der Baufinanzierung beachten](http://www.blog.baufi-top.de/das-muessen-sie-bei-der-baufinanzierung-beachten/) - Ein Vertrag zur Baufinanzierung für viele Menschen der höchste Kreditvertrag den sie unterschreiben. Planen Sie eine Baufinanzierung, prüfen Sie vor dem Vertragsabschluss sämtliche Konditionen und Rahmenbedingungen des Vertrages. Nicht allein der effektive Jahreszins ist Ausschlag gebend für die Rentabilität einer Baufinanzierung. Kalkulieren Sie richtig und planen Rücklagen ein Eine richtige Kalkulation spielt eine große Rolle für
- [Bauherren verzichten freiwillig auf Rendite](http://www.blog.baufi-top.de/bauherren-verzichten-freiwillig-auf-rendite/) - Eine jüngst veröffentliche Studie des größten deutschen Immobilien-Internetportals brachte das überraschende Ergebnis, dass 60 Prozent aller Käufer von Immobilien auf vergünstigte Darlehen der KfW-Bank oder andere Unterstützungen der öffentlichen Hand verzichten. An der Umfrage haben 1479 Befragte teilgenommen. Annuitätendarlehen bei Häuslebauern am beliebtesten Die weiteren Ergebnisse sind weniger überraschend. Demnach greift der überwiegende Teil der
- [So gelingt die Finanzierung der eigenen vier Wände](http://www.blog.baufi-top.de/so-gelingt-die-finanzierung-der-eigenen-vier-waende/) - Ein eigenes Dach über dem Kopf ist für die meisten Menschen die größte und wichtigste Investition ihres Lebens. Gerade Familien möchten ihren Kindern gerne Sicherheit in Form eigenen Immobilie hinterlassen und nehmen daher eine oft viele Jahre währende finanzielle Belastung in Kauf, die mit dem Erwerb einer Immobilie einher geht. Wichtig: Frühzeitige Vermögensbildung Den meisten Menschen
- [Durch lange Zinsbindungen Planungssicherheit](http://www.blog.baufi-top.de/durch-lange-zinsbindungen-planungssicherheit/) - Eine sichere Baufinanzierung bietet deutlich mehr Flexibilität. Jeder, der sich ein Haus bauen möchte, diesbezüglich mit einer Ratenzahlung arbeiten möchte die über einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren ausgelegt werden kann und finanziellen Freiraum ermöglicht, der sollte Kredite suchen die durch einen Vergleich herausgefiltert werden können. Statistiken ergeben, dass derzeit die Immobilienpreise enorm gestiegen
- [Durch optimierte Baufinanzierung die Grunderwerbsteuererhöhung reduzieren](http://www.blog.baufi-top.de/durch-optimierte-baufinanzierung-die-grunderwerbsteuererhohung-reduzieren/) - Die Grunderwerbssteuer ist seit April enorm gestiegen und beträgt nun auch in Berlin 5 %. Der Immobilienerwerb hat sich diesbezüglich enorm verteuert, wobei allein die Steuererhöhung auf 1,5 % zurückzuführen ist. Dadurch wird jeder Hauskäufer zunächst abgeschreckt, wobei man hier nicht darauf verzichten sollte eine Immobilie zu kaufen. Diesbezüglich existieren gerade im Bereich der privaten
- [Immobilienerwerber die in den Jahren 2001 und 2002 gekauft haben sollten Unterlagen jetzt prüfen](http://www.blog.baufi-top.de/immobilienerwerber-die-in-den-jahren-2001-und-2002-gekauft-haben-sollten-unterlagen-jetzt-prufen/) - Für Baufinanzierungen, die in den Jahren 2001 und 2002 abgeschlossen wurden und mit einem klassischen Kredit - mit einer Zinsbindung von 10 Jahren - zurückgezahlt werden, bietet sich aktuell eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung an. Die Zinsbindung für diese Darlehen endet in den nächsten 16 Monaten. Aufgrund der jüngsten Turbulenzen auf den Finanzmärkten, liegen die Zinsen für
- [Vorfälligkeitsentschädigung - Nachrechnen lohnt sich](http://www.blog.baufi-top.de/vorfalligkeitsentschadigung-nachrechnen-lohnt-sich/) - Unter einer Vorfälligkeitsentschädigung wird ein Entgelt verstanden, welches geleistet werden muss, wenn die Rückführung eines Darlehens außerhalb des vorgesehenen Plans erfolgt. Dies muss jedoch im Zuge der Zinsfestschreibungszeit geschehen. Bei einer Kündigung des Darlehens wird die Regel der Vorfälligkeitsentschädigung wirksam. Als Kunde sollte man deshalb immer darauf achten, dass man nicht gegen seine vertraglichen Pflichten
- [Wie wird der Effektivzins berechnet?](http://www.blog.baufi-top.de/wie-wird-der-effektivzins-berechnet/) - Der Effektivzins stellt die gesamten Kosten des Kredits dar. Zu den Kosten gehören die Zinsen selbst, die Bearbeitungsgebühren, sowie alle weiteren Kosten, die mit dem Kredit anfallen. Nach der Preisangabenverordnung muss der Kreditanbieter unter anderem alle Kosten eines Kredits angeben und somit auch den effektiven Jahreszins angeben. Da die Kreditanbieter neben den Zinssätzen auch verschiedene
- [Rückzahlung des Kredites wird von der Bank abgelehnt](http://www.blog.baufi-top.de/rueckzahlung-des-kredites-wird-von-der-bank-abgelehnt/) - Viele von uns haben schon Kredite aufgenommen und zurück gezahlt. Doch wie sieht es aus wenn man einen Kredit, vor allem einen langfristigen, vorzeitig ablösen oder umschulden möchte. Oftmals lehnen dies die Banken ab oder fordern eine Vorfälligkeitsentschädigung. Kunden die Anfang des neuen Jahrtausends Kredite zum Hausbau aufgenommen haben, haben einen Zinssatz von 6-7 %.
- [Typische Sorgen beim Kauf einer Immobilie](http://www.blog.baufi-top.de/typische-sorgen-beim-kauf-einer-immobilie/) - Der Privatkonsum steigt immer wieder an und die blühende Wirtschaftslage sowie die ansteigende Beschäftigung geben der Regierung den Anreiz darüber nachzudenken, ob sie einer Steuersenkung zustimmen. Derzeit sind die Immobilienpreise in vielen Orten noch immer ziemlich anziehend. Die Konditionen für das Baugeld drehen sich auf das kleinste Niveau, während das Ersparte nur gering verzinst wird.
- [Zinskommentar August 2012 - Mario Draghi und der Ausweg aus der Eurokrise](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2012-mario-draghi-und-der-ausweg-aus-der-eurokrise/) - Als Chef der Europäischen Zentralbank EZB kommt Mario Draghi eine sehr zentrale Rolle in der Beantwortung der Frage zu, wie denn die aktuelle Euro- und Schuldenkrise in den Griff bekommen werden kann. Natürlich sind verschiedenste Ereignisse hierbei nicht nur für Aktienmärkte und deren Entwicklung von Interesse, sondern beispielsweise auch die Hypothekenzins Entwicklung ist durchaus sehr
- [Baufinanzierung über den Versicherer günstiger](http://www.blog.baufi-top.de/baufinanzierung-ueber-den-versicherer-guenstiger/) - Für Sie soll sich jetzt endlich der Traum von dem eigenen Haus erfüllen. So darf eines nicht fehlen und zwar das richtige Finanzierungsinstitut. Die Auswahl dafür ist sehr groß, denn die Konditionen haben sich stark geändert. Niedrige Zinsen laden geradezu ein, dass sich die Bauherren gerne 20 Jahre und vielleicht auch länger eine Finanzierungsbindung holen.
- [Bei der Anschlussfinanzierung kann durch Vergleichen bares Geld gespart werden](http://www.blog.baufi-top.de/bei-der-anschlussfinanzierung-kann-durch-vergleichen-bares-geld-gespart-werden/) - Immobilienbesitzer kennen das Problem. Der Kredit läuft aus und von der Bank kommt ein Brief, in dem eine Anschlussfinanzierung geboten wird. Oft aus Bequeml...
- [Das Bauherren-Handbuch - In sieben Schritten ins eigene Haus](http://www.blog.baufi-top.de/das-bauherren-handbuch-in-sieben-schritten-ins-eigene-haus/) - Die meisten Menschen bauen nur einmal im Leben. Sie benötigen dafür einen versierten und unabhängigen Partner. Das Buch von Stiftung Warentest „Unser Bauherr...
- [Baufusch - Vorbeugen, Reklamieren, Sanieren](http://www.blog.baufi-top.de/baufusch-vorbeugen-reklamieren-sanieren/) - Jeder Neubau hat laut Studien durchschnittlich 21 Problemstellen und deren Beseitigung kostet jährlich rund 1,4 Milliarden Euro. In dem neuen Ratgeber von St...
- [Baugeldstudie: Ein Drittel schätzt Finanzierung kompliziert ein](http://www.blog.baufi-top.de/baugeldstudie-ein-drittel-schatzt-finanzierung-kompliziert-ein/) - Der Trend geht immer mehr zur eigenen Immobilie. Ob es sich dabei nun um eine Wohnung oder ein Haus mit Garten handelt, viele Menschen spielen mit dem Gedanken, sich eine Immobilie zuzulegen. Allerdings wird von fast einem Drittel derjenigen die Immobilien erwerben möchten, die Finanzierung als zu kompliziert eingeschätzt. Das ergab eine Umfrage unter kaufwilligen
- [Zinskommentar Mai 2012 – Der Sparkurs verliert Mitstreiter in der Eurozone](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2012-der-sparkurs-verliert-mitstreiter-in-der-eurozone/) - Die Europäische Zentralbank hat ihre Leitzinsen aktuell in Barcelona weiterhin auf einem Prozent stehen. Der Präsident der EZB, Draghi, fordert die Banken und die Regierungen aus diesem Grund auf, dass auch sie ihren Beitrag dazu leisten, dass das Finanzsystem wieder aus der Krise kommt. So soll unter anderem mehr Aufwand in Sanierungen der Haushalte investiert
- [KfW-Darlehen nun auch vom Versicherer](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-darlehen-nun-auch-vom-versicherer/) - Seit dem 2. April 2012 können auch Versicherungsunternehmen bei der Baufinanzierung günstige Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) anbieten. Bisher war die Inanspruchnahme der KfW-Darlehen nur über Kreditinstitute und Bausparkassen möglich. Erfahren Sie im Folgenden mehr über die neue Förderkreditvermittlung durch Versicherungen. Baufinanzierungen - ein lohnendes Geschäftsfeld für Versicherungen Vielen ist nicht bekannt, dass Versicherungsunternehmen schon
- [Kaufen statt mieten - mit Kauf-/Mietrechner prüfen](http://www.blog.baufi-top.de/kaufen-statt-mieten-mit-kauf-mietrechner-pruefen/) - Die Mietpreise steigen und steigen immer weiter an. Die Miete für eine Singlewohnung mit nur einem Zimmer beträgt mittlerweile schon um die 500 Euro, eine Wohnung für eine kleine Familie mit lediglich drei Zimmern kann, je nach Gebiet schon über 1000 Euro kosten. In Anbetracht dieser Zahlen sollte man sich gründlich überlegen, ob man nicht
- [Worauf Banken bei der Hausfinanzierung achten](http://www.blog.baufi-top.de/worauf-banken-bei-der-hausfinanzierung-achten/) - Bei Hausfinanzierungen gibt es einiges zu berücksichtigen und zu bedenken. Das zu finanzierende Haus ist in der Regel die Sicherheit für die Bank, die als Absicherung für den ausgegebenen Kredit dient. Aus diesem Grund lassen sich finanzierende Geldinstitute immer grundbuchlich absichern. Damit es überhaupt zu einer Finanzierung kommen kann, müssen einige Kriterien erfüllt sein. Das
- [Zinskommentar August 2011-Die deutschen Zinsen sind fremdbestimmt!](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2011-die-deutschen-zinsen-sind-fremdbestimmt/) - Deutschland ist der Herr über seine Finanzpolitik. Deutschland entscheidet, wie jedes andere Land auch, selbst wie hoch das Zinsniveau ist. Das alles war einmal. Mit der Einführung des Euro, mit dem Eintritt in die Eurozone hat jedes Beitrittsland seinen Einfluss auf die Finanzpolitik um ein kleines Stück aufgegeben. Das leitende Finanzinstitut jedes Landes, in Deutschland
- [Zinskommentar September 2011-Schwache Konjunkturdaten und Euro-Angst lassen die Zinsen auf niedrigem Niveau](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2011-durch-die-schwachen-konjunkturdaten-und-die-angst-um-den-euro-bleiben-die-zinsen-vorerst-niedrig/) - Im Zuge der Finanzkrise und der daraufhin schwächelnden Konjunktur haben die Notenbanken die Leitzinsen gesenkt und die immer noch schwachen Konjunkturdaten geben ihnen gute Gründe, die Zinsen niedrig zu halten. Gleichzeitig werden von einigen Notenbanken im großen Umfang Staatsanleihen gekauft, was eine weitere Lockerung der Geldpolitik bedeutet. Indem die Zentralbanken in großem Stil Schuldtitel kaufen,
- [Zinskommentar Oktober 2011-Die Notenbanken müssen ran](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-die-notenbanken-muessen-ran/) - Die Notenbanken übernehmen seit der Finanzkrise die Aufgabe, das Banken, - und auch das Wirtschaftssystem zu sichern. Dabei stellen die Notenbanken seit nunmehr drei Jahren sicher, dass die Banken über eine ausreichende Liquidität verfügen. Zeitgleich greifen die Notenbanken aktiv in das Finanzsystem ein, indem Staatsanleihen und Bankschuldverschreibungen aufgekauft werden. Das ist eigentlich nicht die originäre Aufgabe
- [Zinskommentar November 2011-Leitzinsen unter neuer Führung der EZB gesenkt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2011-leitzinsen-unter-neuer-fuhrung-der-ezb-gesenkt/) - Kaum ist er im Amt, ertönt ein Paukenschlag. Mario Draghi, der neue Präsident der europäischen Zentralbank (EZB), hat die Führung über Schiff übernommen, dass sich in schwerem Fahrwasser befindet. Der Euroraum macht seine bis jetzt wohl schwerste Transformation durch. Einige seiner Mitglieder drohen unter der eigenen Schuldenlast die Handlungsfähigkeit zu verlieren. Als klares Zeichen der
- [Zinskommentar April 2011-Die hohe Inflation wird schon in wenigen Wochen zu steigenden Zinsen führen](http://www.blog.baufi-top.de/die-hohe-inflation-wird-schon-in-wenigen-wochen-zu-steigenden-zinsen-fuhren/) - Baugeld ist zwar nicht mehr zu den historisch günstigsten Zinsen zu bekommen, dennoch ist aber jetzt noch ein relativ günstiger Zeitpunkt, seinen Traum von den eigenen vier Wänden zu finanzieren. Viele Faktoren, die die Zinsen beeinflussen, weisen schon jetzt nach oben. Deshalb wäre es ein Wunder, wenn die schon lange erwartete Zinserhöhung nicht bald eintreffen
- [Zinskommentar Mai 2011-EZB bekommt kalte Füße](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2011-ezb-bekommt-kalte-fuse/) - Bauherren können erst mal aufatmen. Vorerst kommt es nicht zu einer Erhöhung der Zinsen für Hypotheken. Entgegen aller Erwartungen hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen nämlich nicht angehoben. Aufgrund der hohen Inflation im Euroland war dies eigentlich erwartet worden. Während die Experten derzeit über die Gründe diskutieren warum die EZB ihre Bekämpfung der Inflation nicht
- [Zinskommentar Juni 2011-Baufinanzierung, durch Zwischentief jetzt günstig Zinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2011-baufinanzierung-durch-zwischentief-jetzt-gunstig-zinsen/) - Dass die Zinsen für Baugeld in Deutschland um rund 40 Renditestellen vergünstigt wurden, liegt daran, dass es zu einer enormen Kurserholung am Anleihemarkt in Amerika und Deutschland kam. Warum werden in diesen beiden Ländern nun vermehrt Staatsanleihen gezeichnet? Weil das Vertrauen in den Aufschwung nicht gegeben ist und der Leitzinssatz deshalb nicht so schnell erhöht
- [Zinskommentar Juli 2011-Baugeldzinsen in Deutschland noch günstig - wie lange noch?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2011-baugeldzinsen-in-deutschland-noch-gunstig-wie-lange-noch/) - Die Zinsen für Baugeld sind schon seit geraumer Zeit auf einem sehr niedrigen Niveau. Dies war lange Zeit durch eine niedrige Inflation in Verbindung mit einem recht stabilen Wirtschaftswachstum möglich. In letzter Zeit mehren sich aber die Anzeichen für ein Ansteigen der Kreditzinsen. Dies liegt zum einen daran, dass der Euro als Gemeinschaftswährung der Europäischen
- [Zinskommentar Januar 2015 – EZB sorgt weiter für niedrige Baufinanzierungszinsen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2015-ezb-sorgt-weiter-fuer-niedrige-baufinanzierungszinsen/) - Im Dezember hat die EZB die Wachstumsaussichten und Inflationsrate in der Eurozone nach unten korrigiert und den Ausblick auf 2015 kurzfristig verändert. Aktuel
- [Silikon-Fugen kann man selbst erneuern](http://www.blog.baufi-top.de/silikon-fugen-kann-man-selbst-erneuern/) - Wenn sich Schimmel in dunklen Flecken auf Silikonfugen bildet, müssen diese erneuert werden. Wie das geht, erklärt die DIYAcademy in Köln. Zuerst wird mit der f
- [Zinskommentar Dezember 2014 – Keine Leitzinserhöhung, dafür milliardenschwere Staatsanleihenkäufe im Gespräch](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2014-keine-leitzinserhoehung-dafuer-milliardenschwere-staatsanleihenkaeufe-im-gespraech/) - Eine Erhöhung der Leitzinsen von Seiten der EZB scheint in weiter Ferne zu liegen. Die Jahressteuerung ist von September auf Oktober von 0,3 auf 0,4 Prozent ang
- [Neue Grunderwerbsteuern seit dem 1. Januar 2015](http://www.blog.baufi-top.de/neue-grunderwerbsteuern-seit-dem-1-januar-2015/) - Nach der letzten Grunderwerbsteuererhöhung in Hessen, haben nun auch Nordrhein-Westfalen und das Saarland die Grunderwerbsteuer ab dem 1. Januar 2015 von 5 bzw.
- [Zinskommentar November 2013 - Fallen durch die Leitzinssenkung auch die Baufinanzierungszinsen?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2013-fallen-durch-die-leitzinssenkung-auch-die-baufinanzierungszinsen/) - Mario Draghi hat die Leitzinsen bereits Anfang November auf ein Rekordtief von 0,25 Prozent gesenkt. Banken die sich von der EZB Geld leihen, profitieren von...
- [Zinskommentar Dezember 2013 - Leitzins bleibt bei 0,25 Prozent und Bauzinsen erhöhen sich](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2013-leitzins-bleibt-bei-025-und-bauzinsen-erhoehen-sich/) - Die Notenbanker befinden sich im Krisen-Modus und verzichten auf eine weitere Senkung der Leitzinsen. Mit 0,25% ist der Leitzins bereits auf einem historisc...
- [Ich wünsche ein erfolgreiches Jahr 2014 ...](http://www.blog.baufi-top.de/ich-wuensche-ein-erfolgreiches-jahr-2014/) - ... ein neues Jahr heißt neue Hoffnung, neues Licht, neue Gedanken und neue Wege zum Ziel. Zum Neuen Jahr viel Glück, Gesundheit und Erfolg!
- [Frohe Weihnachten](http://www.blog.baufi-top.de/frohe-weihnachten/) - Ich wünsche Ihnen besinnliche und fröhliche Weihnachtstage und hoffe, Sie können sich abseits des Alltagsstresses mit Genuss und Gemütlichkeit verwöhnen lass...
- [Mehr Flexibilität mit einem variablen Immobiliendarlehen und einer festen Zinsobergrenze ](http://www.blog.baufi-top.de/mehr-flexibilitaet-mit-einem-variablen-immobiliendarlehen-mit-einer-festen-zinsobergrenze/) - Derzeit steht bei Immobiliendarlehen das Cap-Darlehen hoch im Kurs und zeigt sich als verlockendes Angebot. Sondertilgungen können in enormer Höhe gewählt un...
- [Freiheit für die Heizkörper ](http://www.blog.baufi-top.de/freiheit-fuer-die-heizkoerper/) - Um Heiz- und Energiekosten einzusparen ist nicht immer eine große Sanierung notwendig. Wenn die Heizung richtig bedient wird und keine Fehler unterlaufen, is...
- [Nicht im Voraus bezahlen - Ratschläge für die Wahl eines Stromanbieters](http://www.blog.baufi-top.de/nicht-im-voraus-bezahlen-ratschlaege-fuer-die-wahl-eines-stromanbieters/) - Die Verbraucherzentrale warnt vor Verträgen, bei denen Sie als Kunde in Vorkasse gehen oder Kautionen zahlen müssen. Wenn Sie einen Stromanbieter Wechsel pla...
- [Laub gehört zum Leben - ein Spiel zwischen Romantik und Nachbarschaftsstreit](http://www.blog.baufi-top.de/laub-gehoert-zum-leben-ein-spiel-zwischen-romantik-und-nachbarschaftsstreit/) - Die Farbenpracht des Herbstes hat seit jeher Dichter zu romantischen Gedanken inspiriert. Doch dort wo es Glück gibt, gibt es auch immer die Gegenseite. Unte...
- [Welche Heizung soll's sein?](http://www.blog.baufi-top.de/welche-heizung-solls-sein/) - In den zahlreichen Angeboten zu Heizungen ist es ohne eine fachkundige Beratung kaum möglich, die ganzen Unterschiede und somit seine Ressourcen in der Einsp...
- [Zinskommentar Oktober 2013 - Niedrige Bauzinsen resultieren aus der US-Krise](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2013-niedrige-bauzinsen-resultieren-aus-der-us-krise/) - Die Wirtschaft der Eurozone ist stabil. Auch Krisenstaaten wie Griechenland, Spanien, Irland oder Portugal zeigen trotz vorhandener Probleme Fortschritte in...
- [Die Suche nach dem Immobilienpreis ](http://www.blog.baufi-top.de/die-suche-nach-dem-immobilienpreis/) - Wenn Sie Ihre Immobilie oder Eigentumswohnung verkaufen möchten kann ein Gutachten hilfreich sein. Gerade an der Frage nach dem Wert scheiden die Geister und...
- [Baugemeinschaften bergen Risiken](http://www.blog.baufi-top.de/baugemeinschaften-bergen-risiken/) - Wer aufgrund der Kosteneinsparung eine Baugemeinschaft gründen möchte, sollte sich der eingehenden Verpflichtungen im Klaren sein. Um hier keinen Fehler zu b...
- [Zinskommentar August 2013 - Die Auswirkungen der Zinsmanipulation](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-august-2013-die-auswirkungen-der-zinsmanipulation/) - Bis Euroland sich erholt hat, sollen die Zinsen niedrig bleiben. So äußerte sich Draghi bei der gestrigen Sitzung des Zentralbankrates. Dabei bleibt eine Kop...
- [Zinskommentar September 2013 - Korrektur oder Wende auf dem Zinsmarkt?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2013-korrektur-oder-wende-auf-dem-zinsmarkt/) - Auf den weltweiten Kapitalmärkten herrscht schon seit längerem ein Unwohlsein aus Unsicherheit. Seit 30 Jahren sinken die Zinsen stetig. Die Marktteilnehmer...
- [Augen auf vor dem Immobilienkauf](http://www.blog.baufi-top.de/augen-auf-vor-dem-immobilienkauf/) - In Zeiten der Eurokrise sind nur Sachwerte sicher und werden aus diesem Grund von immer mehr Anlegern und Investoren bevorzugt gewählt. Betongold steht beson...
- [KfW Unterstützung für den Immobilienkauf und das Sanieren](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-unterstuetzung-fuer-den-immobilienkauf-und-das-sanieren/) - Um das Eigenheim im Wert zu erhalten und notwendige Aufgaben zum energieeffizienten Um das Eigenheim im Wert zu erhalten und notwendige Aufgaben zum energiee...
- [Notarkosten sorgen für Erhöhung der Nebenerwerbskosten](http://www.blog.baufi-top.de/notarkosten-sorgen-fuer-erhoehung-der-nebenerwerbskosten/) - Nach der Zustimmung durch den Bundesrat zum „Kostenrechnungsmodernisierungsgesetz“, erhöhen sich ab dem 1. August 2013 unter anderem auch die Notar- und Grun...
- [KfW-Aktion „Hochwasser 2013“](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-aktion-hochwasser-2013/) - Zur Finanzierung der Beseitigung von Hochwasserschäden wird für private Selbstnutzer das „KfW-Wohneigentumsprogramm (124)“ und für Vermieter von Wohngebäuden...
- [Gegen Wärmebrücken in Altbauten](http://www.blog.baufi-top.de/gegen-waermebruecken-in-altbauten/) - In vielen Altbauten gibt es oft Wärmebrücken. Doch gegen diese Wärmebrücken kann man laut der Energieberater der Verbraucherzentrale etwas tun. Diese haben i...
- [Grundbucheintrag ist bei Erbaufteilung kostenlos](http://www.blog.baufi-top.de/grundbucheintrag-ist-bei-erbaufteilung-kostenlos/) - Durch ein Gerichtsurteil vom Oberlandesgericht Zweibrücken (Az.: 3 W 50/11) ist ein Grundstückseintrag bei einer Erbteilung kostenlos. Wer ein Haus mit Grund...
- [Zinskommentar Juli 2013 - Euroland dank Draghi vom Chaos geprägt ](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2013-euroland-dank-draghi-vom-chaos-gepraegt/) - Ein Mann, ein Wort. Doch schaut Euroland aufgrund der Aussagen von Mario Draghi eher skeptisch auf die Kapitalmärkte und fragt sich, wie lange die Nervosität...
- [Zinskommentar Juni 2013 – Veränderungen der Zinsmärkte machen nervös](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2013-veraenderungen-der-zinsmaerkte-machen-nervoes/) - Der Leitzins liegt noch immer bei 0.25% und sollte somit für unveränderte Zinsen am Markt sorgen. Doch in den vergangenen Wochen wurde der Ausgabezins für US...
- [Reparaturen zu Hause](http://www.blog.baufi-top.de/reparaturen-zu-hause/) - Wer kennt das nicht? Der Wasserhahn tropft nervtötend, eine verzogene Tür klemmt, ein überlasteter Regalträger reißt aus der Verankerung oder die Heizung ble...
- [Zinskommentar Mai 2013 - Welche Auswirkungen der Leitzins von nur noch 0,5% auf die Baufinanzierung hat](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-mai-2013-welche-auswirkungen-der-leitzins-von-nur-noch-0_5-prozent-auf-die-baufinanzierung-hat/) - Stetige Inflation und die Eurokrise in den Südländern haben dazu geführt, dass der Leitzins der EZB um weitere 0,25% gesenkt wurde. Die deutsche Politik mit...
- [Finanzierungsfehler auch bei Niedrigzins Angeboten vermeiden ](http://www.blog.baufi-top.de/finanzierungsfehler-auch-bei-niedrigzins-angeboten-vermeiden/) - Vor allem im Bereich Immobilienfinanzierung lassen sich Bauherren schnell aufgrund niedriger Zinsen zu nicht vollständig kalkulierten Entscheidungen hinreiße...
- [Durch den Bauvertrag sicher bauen](http://www.blog.baufi-top.de/durch-den-bauvertrag-sicher-bauen/) - Fehler und Probleme beim Bauvorhaben können nicht nur hohe Kosten verursachen, sondern auch zu gerichtlichen Streitigkeiten führen. Oftmals enthält ein vom A...
- [Folgekosten nach dem Immobilienkauf nicht außer Acht lassen](http://www.blog.baufi-top.de/folgekosten-nach-dem-immobilienkauf-nicht-auser-acht-lassen/) - Möchten Sie bald Eigentümer einer Immobilie sein ist es ratsam, bereits im Zuge der Finanzierung einen langen Rattenschwanz an Folgekosten einzukalkulieren. ...
- [Vom eigenen Heim ohne Trauschein](http://www.blog.baufi-top.de/vom-eigenen-heim-ohne-trauschein/) - Mittlerweile leben in der Republik über 2 Millionen Menschen in einer Lebensgemeinschaft. Auch diese Paare verspüren den Wunsch nach einem eigenen Heim ohne...
- [Zinskommentar April 2013 - Deutschland steht weiter für Sicherheit auf dem Finanzmarkt](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2013-deutschland-steht-weiter-fur-sicherheit-auf-dem-finanzmarkt/) - Derzeit macht sich Unsicherheit in der Bevölkerung breit. Nachdem die Pleite von Lehmann im Jahr 2008 schon fast zur weltweiten Finanzkrise führte, haben die...
- [Mit der KfW lassen sich nicht altersgerechte Hürden beseitigen](http://www.blog.baufi-top.de/mit-der-kfw-lassen-sich-nicht-altersgerechte-huerden-beseitigen/) - In vielen Haushalten von Rentnern sind Barrieren der Alltag und erschweren nicht nur das Leben allgemein, sondern auch tägliche Dinge die sich barrierefrei e...
- [Wenn Paare ohne Trauschein eine Immobilie kaufen wollen](http://www.blog.baufi-top.de/wenn-paare-ohne-trauschein-eine-immobilie-kaufen-wollen/) - Was schon bei rechtlich verheirateten Paaren zum Problem wird, ist in einer "wilden Ehe" nicht einfacher zu lösen. Der Bundesgerichtshof sieht auch bei einem...
- [Zinskommentar März 2013 - Der Zinsmarkt in Italien prägt sich als entscheidender Faktor in Europa aus](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2013-der-zinsmarkt-in-italien-praegt-sich-als-entscheidender-faktor-in-europa-aus/) - Der Ausgang der Wahl in Italien hat gezeigt, was das Land eigentlich vom Druck der EU und EZB in Sachen Sparkurs hält. Laut Angela Merkel hätte Mario Monti g...
- [Rolle als Bauherr - Freiheit oder Risiko?](http://www.blog.baufi-top.de/rolle-als-bauherr-freiheit-oder-risiko/) - Im Leben eines Menschen gibt es viele Ziele. Ein Ziel, welches wohl jeder Mensch hat, ist es irgendwann mal in den eigenen vier Wänden zu leben. Bestenfalls...
- [Beim Immobilienkauf kann eine alte Wohngebäudeversicherung zur Kostenfalle werden](http://www.blog.baufi-top.de/beim-immobilienkauf-kann-eine-alte-wohngebaeudeversicherung-zur-kostenfalle-werden/) - Beim Immobilienkauf wird häufig in der Eile die bestehende Wohngebäudeversicherung vom Verkäufer übernommen. Doch dies sollte nie unbedacht und ohne einen vo...
- [Verbesserungen bei den KfW-Förderprogrammen](http://www.blog.baufi-top.de/verbesserungen-bei-den-kfw-foerderprogrammen/) - Die KfW Bank teilt mit, dass sich folgende Förderprogramme ändern:
- [Zinskommentar Februar 2013 - Der erstarkende Euro und seine Auswirkungen auf die Weltwirtschaft](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2013-der-erstarkende-euro-und-seine-auswirkungen-auf-die-weltwirtschaft/) - Japans Ankündigung soviel Geld wie notwendig zu drucken, damit die Inflation von 2% erhalten bleibt, wird natürlich nicht ohne Konsequenzen bleiben und die W...
- [Kann man ein Forward-Darlehen kündigen? - Das müssen Sie beachten ](http://www.blog.baufi-top.de/kann-man-ein-forward-darlehen-kuendigen-das-muessen-sie-beachten/) - Die derzeit günstigen Zinsen sind bahnbrechend und halten Immobilienbesitzer an, über eine Sicherung der niedrigen Zinsen durch ein Forward-Darlehen nachzude...
- [Einige Bundesländer erhöhen die Grunderwerbssteuer ](http://www.blog.baufi-top.de/einige-bundeslaender-erhoehen-die-grunderwerbssteuer/) - Zum 01.01.2013 hat auch Hessen anderen Bundesländern folgend, die Grunderwerbssteuer angehoben und von bisher 3,5% auf 5% gesteigert. Ebenso mit 5% präsentie...
- [Zinskommentar Januar 2013 - In welche Richtung entwickeln sich die Baugeldzinsen in 2013](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2013-in-welche-richtung-entwickeln-sich-die-baugeldzinsen-in-2013/) - Wer sich 2013 den Traum vom Eigenheim verwirklichen und bauen möchte, kann die positiven Prognosen für Bauzinsen und Rahmenbedingungen zum Anlass nehmen. Bis...
- [Das Forwarddarlehen im Jahre 2013 - lohnenswert oder mit Vorsicht zu genießen?](http://www.blog.baufi-top.de/das-forwarddarlehen-im-jahre-2013-lohnenswert-oder-mit-vorsicht-zu-geniesen/) - Die Frage lässt sich nicht pauschal beantworten. Bänker und Experten merken an, dass dieses Zinstief der heutigen Zeit noch vor 2 Jahren unvorstellbar und ni...
- [Ich wünsche ein erfolgreiches Jahr 2013 ...](http://www.blog.baufi-top.de/ich-wuensche-ein-erfolgreiches-jahr-2013/) - ... möge Ihnen das Glück niemals ausgehen! Viel Glück, zahlreiche schöne Momente und natürlich Gesundheit im neuen Jahr.
- [Ich wünsche "Frohe Weihnachten" und einen Guten Rutsch ins neue Jahr!](http://www.blog.baufi-top.de/ich-wuensche-allen-besinnliche-und-frohe-weihnachtstage-geniesen-sie-ein-wenig-ruhe-und-gemeinsame-stunden-im-kreise-der-ganzen-familie-und-einen-guten-rutsch-ins-neue-jahr-2013/) - Ich wünsche allen besinnliche und frohe Weihnachtstage! Genießen Sie ein wenig Ruhe und gemeinsame Stunden im Kreise der ganzen Familie, sowie einen guten Ru...
- [Zinskommentar Dezember 2012 - Die Eurokrise geht am deutschen Zinswachstum nicht spurlos vorbei](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2012-die-eurokrise-geht-am-deutschen-zinswachstum-nicht-spurlos-vorbei/) - Bisher sah es für Sie so aus, dass die Wachstumsschwäche im europäischen Raum relativ spurlos an Deutschland vorbeigeht und keinen großen Einfluss auf die hi...
- [Jetzt noch die Option zur Sondertilgung nutzen](http://www.blog.baufi-top.de/jetzt-noch-die-option-zur-sondertilgung-nutzen/) - Eine Sondertilgung ist meist nur bis zu einer vorgegebenen Höhe pro Kalenderjahr möglich. Kreditnehmer einer Baufinanzierung sollten jetzt checken, ob und in...
- [Wer dieses Jahr noch einen Kredit für einen Immoblienkauf benötigt, muss sich beeilen](http://www.blog.baufi-top.de/wer-dieses-jahr-noch-einen-kredit-fur-einen-immoblienkauf-benoetigt-muss-sich-beeilen/) - Der Jahreswechsel steht vor der Tür und mit ihm auch die Frage, ob man in diesem oder doch lieber erst im nächsten Jahr in eine Immobilie investieren sollte...
- [Eigentumswohnungen steigen im Preis stärker als Einfamilienhäuser](http://www.blog.baufi-top.de/eigentumswohnungen-steigen-im-preis-staerker-als-einfamilienhaeuser/) - Im ersten Halbjahr 2012 haben Eigentumswohnungen einen Anstieg von 2,9 Prozentpunkten zu verzeichnen, während Einfamilienhäuser mit nur 0,4 Prozentpunkten st...
- [Bei Eigentumserwerb als Gesellschaft bürgerlichen Rechts Vorteile erzielen](http://www.blog.baufi-top.de/bei-eigentumserwerb-als-gesellschaft-burgerlichen-rechts-vorteile-erzielen/) - Wenn mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie erwerben, stellt sich häufig die Frage nach der Rechtslage der Besitzverhältnisse. Während der Immobilienkauf...
- [Zinskommentar November 2012 - Wer blickt bei der EZB noch durch?](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-november-2012-wer-blickt-bei-der-ezb-noch-durch/) - Im wundersamen Spiel um Mario Draghi und die EZB sind Politiker nur noch Statisten, die dem Volk Beschlüsse offenbaren und die Menschen mit zahlreichen unbea...
- [Rauchmelder werden in immer mehr Bundesländern zur Pflicht](http://www.blog.baufi-top.de/rauchmelder-werden-in-immer-mehr-bundeslaendern-zur-pflicht/) - Rauchmelder sind nun auch seit Juli in dem Bundesland Rheinland-Pfalz zur Pflicht geworden. Bewohner von Wohnungen und Häusern können von Rauchmeldern nur profitieren. Viele Opfer von Brandunfällen könnten noch leben, wenn Rauchmeldern mehr Wichtigkeit zugedacht worden wäre. Die meisten Brandopfer sterben im Schlaf, an giftigen Gasen, weil der Rauchgeruch im Schlaf nicht wahrgenommen wird. Selbst
- [Energieausweis: Indikator für weitere Sanierungskosten vor dem Hauskauf ](http://www.blog.baufi-top.de/energieausweis-indikator-fuer-weitere-sanierungskosten-vor-dem-hauskauf/) - Wer ein gebrauchtes Haus oder eine Immobillie erwerben möchte, sollte sich im Vorfeld über die Energieeffizienz der Immobilie erkundigen. So können der erforderliche Sanierungsaufwand und die Kosten abgeschätzt werden. Den Energieausweis vor dem Hausbau prüfen Die Dena (Deutsche Energie Agentur) rät Käufern einer gebrauchten Immobilie dazu, sich den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis unbedingt zeigen zu lassen. In
- [Zinskommentar Oktober 2012 - Durch weiter niedrige EZB Leitzinsen bleibt auch die Baufinanzierung günstig](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-oktober-2012-durch-weiter-niedrige-ezb-leitzinsen-bleibt-auch-die-baufinanzierung-guenstig/) - In der Sitzung am 04.10.2012 hat die EZB beschlossen, den Leitzins auf dem derzeitigen Niveau von 0,75% zu belassen. Mario Draghi kündigte bereits im September massenweise Ankäufe von Anleihen verschuldeter Staaten an und sorgte allein mit der Ankündigung dafür, dass die Zinsen für Baufinanzierung in den angesprochenen Ländern wie Spanien, Portugal und Griechenland ebenfalls derzeit
- [Zinskommentar September 2012 - Mit der Notenpresse gegen den Zusammenbruch ](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-september-2012-mit-der-notenpresse-gegen-den-zusammenbruch/) - Es ist jetzt offiziell, dass die Europäische Zentralbank, die EZB, zukünftig unlimitiert Staatsanleihen von Euroländern, die in der Krise stecken, aufkaufen wollen. Dies kündigte Mario Draghi, der EZB-Präsident in der Öffentlichkeit an. Das heißt, dass die EZB in Zukunft Geld drucken wird, um die angeschlagenen Staaten in der Staatsfinanzierung unter die Arme zu greifen. Private Gläubiger
- [Rundumschutz vor Feuchtigkeit und Wasser - Abdichtungen regelmäßig überprüfen](http://www.blog.baufi-top.de/rundumschutz-vor-feuchtigkeit-und-wasser-abdichtungen-regelmaassig-ueberpruefen/) - Die sichere Abdichtung von Bauwerken ist enorm wichtig, um sich dauerhaft vor Schäden durch eintretende Nässe zu schützen. Schließlich ist Schimmel und Moder nicht gerne gesehen und kann zudem enorme Gesundheitsschäden verursachen. Aus diesem Grund sollten Sie bei dem Bau eines Hauses grundsätzlich von Anfang an auf eine professionelle, sachgemäß durchgeführte Abdichtung Ihrer Immobilie achten. Möglichkeiten
- [KfW Nutzungsänderung - Nichtwohnfläche wird Wohnfläche](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-nutzungsaenderung-nichtwohnflaeche-wird-wohnflaeche/) - Die KfW hat eine Änderung in den Programmen „Energieeffizient Sanieren“ und „Altersgerecht Umbauen“ bei der Umwidmung von Nichtwohnflächen vorgenommen. Bisher war bei einer Nutzungsänderung von Nichtwohnflächen in Wohnflächen nur eine anteilige Förderung der KfW möglich bzw. es wurden ganzheitliche Umwidmungen im Programm „Energieeffizient Bauen“ erst ab der Förderstufe KfW-Effizienzhaus 70 gefördert. Das ist neu Ab
- [Nicht verheiratete Paaren müssen auf die richtige Grundbucheintragung achten](http://www.blog.baufi-top.de/nicht-verheiratete-paaren-muessen-auf-die-richtige-grundbucheintragung-achten/) - Eine Studie von immowelt.de hat ergeben, dass es bei 35 Prozent der unverheirateten Partner, die ein Eigenheim besitzen, nur einen rechtmäßigen Eigentümer gibt. Immowelt.de gehört zu den größten Immobilienportalen und rät Eigentümern, dass Paare ohne Trauschein ihre Eigentumsverhältnisse unbedingt durch einen Eintrag ins Grundbuch regeln sollten. Bei unverheirateten Paaren gehört das Eigenheim nicht unbedingt beiden,
- [Ist ein Bauspardarlehen noch zeitgemäß?](http://www.blog.baufi-top.de/ist-ein-bauspardarlehen-noch-zeitgemaess/) - Der Bausparvertrag ist eine mittel- bis langfristige Finanzierung zum Zweck eines Haus- oder Wohnungskaufes oder er wird zur Modernisierung einer vorhandenen Immobilie genutzt. Bei einem Bauspardarlehen muss eine gewisse Summe angespart werden, damit der Sparer dann das Darlehen erhält. Diese Art des Darlehens wurde in den Aufbaujahren nach dem Krieg häufig genutzt. Doch heut zu
- [Zinskommentar Juli 2012 - Leitzinssenkung der EZB könnte Immobilienkredite mittelfristig verteuern](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juli-2012-leitzinssenkung-der-ezb-koennte-immobilienkredite-mittelfristig-verteuern/) - Allen jenen, die vorhaben eine Immobilie zu erwerben, oder die selbst bauen wollen und dafür eine Baufinanzierung benötigen, raten Experten derzeit, möglichst rasch eine Finanzierung abzuschließen und so weit als möglich lang reichende Zinsbindungen zu vereinbaren. Die derzeitige Leitzinssenkung der EZB könnte möglicherweise nämlich in naher Zukunft Immobilienkredite und Baufinanzierungen empfindlich verteuern, warnen die Fachleute.
- [Energie ein Gut das gepflegt werden will](http://www.blog.baufi-top.de/energie-ein-gut-das-gepflegt-werden-will/) - Erneuerbare Energien sind in aller Munde! Insbesondere bei Bauherren, die ihr Eigenheim planen zeigt sich eine immer mehr steigende Tendenz zum Energiesparen. Die Entscheidung, ob es sich dabei um eine Photovoltaikanlage oder einer Solaranlage handelt liegt natürlich bei dem Bauherren selbst. Die Förderung von der Bundesregierung sind laut Erneuerbare Energien Gesetz erst einmal gemindert worden.
- [Zinskommentar Juni 2012 – Spanien stellt den Euro auf die Probe](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-juni-2012-spanien-stellt-den-euro-auf-die-probe/) - Vor einem Jahr zeigte Spanien noch mit erhobenem Zeigefinger in Richtung Griechenland und Italien. Doch heute sieht die Situation anders aus und von der einstigen Kontrolle der Zentralbanken und die daraus resultierende konservative Art der spanischen Banken, kann nicht mehr die Rede sein. Die Arbeitslosigkeit stieg dramatisch an, auf dem Immobilienmarkt herrscht ein Desaster und
- [Bei Mietkauf auf die Feinheiten achten](http://www.blog.baufi-top.de/bei-mietkauf-auf-die-feinheiten-achten/) - Wenn es um die eigene Immobilie geht, bekommen die Verbraucher die schönsten Varianten angeboten. Immer wieder spricht man dann auch von der Variante, wo schon die gezahlte Miete mit dessen Kaufpreis verrechnet wird. Jedoch ist die Frage ob es sich dabei um eine wirklich gute Investition oder nur ein hohes Risiko handelt berechtigt. Die Varianten
- [An die Absicherung der Arbeitskraft bei einer Baufinanzierung denken](http://www.blog.baufi-top.de/an-die-absicherung-der-arbeitskraft-bei-einer-baufinanzierung-denken/) - Ein eigenes Heim zu bauen, ist der Traum von vielen. Wenn man den Hausbau und die Baufinanzierung plant, sollte man dabei allerdings auch Vorkehrungen treffen, die garantieren, dass dieser Traum im Fall einer plötzlichen Berufsunfähigkeit nicht zum Albtraum wird. Bleibt das monatliche Gehalt aus, ist es in den meisten Fällen unmöglich, die Zahlungen für den
- [Eigene Immobilie als Wertanlage im Vormarsch](http://www.blog.baufi-top.de/eigene-immobilie-als-wertanlage-im-vormarsch/) - Immer mehr Menschen möchten aufgrund der andauernden Euro-Krise und den äußerst niedrigen Zinsen in Immobilien als Wertanlage investieren. Seit je her ist diese Art der Vorsorge eine der beliebtesten und wichtigsten in der Bevölkerung, da das Bedürfnis nach Wohnen stets gegeben sein wird. Anhand Statistiken sind Eigenheimbesitzer in der Quote ziemlich weit oben angesiedelt, wobei
- [Aktualisierungen in den wohnwirtschaftlichen KfW-Programmen](http://www.blog.baufi-top.de/aktualisierungen-in-den-wohnwirtschaftlichen-kfw-programmen/) - Die KfW-Bank nimmt ab 01.04.2012 Programmänderungen und Aktualisierungen in den wohnwirtschaftlichen Programmen Energieeffizient Bauen und Sanieren und Altersgerecht Umbauen vor. Altersgerecht Umbauen Das Programm "Altersgerecht Umbauen" (Programm 159) wird als deutlich vereinfachtes Kreditprogramm aus KfW-Eigenmitteln angeboten. Energieeffizient Bauen und Sanieren Bei der Kreditvariante "Energieeffizient Bauen und Sanieren" (Programm 151, 152, 153) wird auch die Zuschussvariante Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss
- [Zinskommentar April 2012 - EZB belässt die Zinsen bei 1 Prozent](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-april-2012-ezb-belaesst-die-zinsen-bei-1-prozent/) - Im Wirtschaftsteil der Tageszeitungen und in den Fernsehnachrichten spiegelt sich oftmals die Unsicherheit wider, ob denn die Konjunktur anzieht oder ob es vielmehr zu noch größeren Auswirkungen der Finanzkrise auf die Realwirtschaft kommt. Auch die Fachleute in der EZB teilen diese Konjunktursorgen und haben sich anlässlich ihrer turnusmäßigen Sitzung zu einer Beibehaltung des Leitzinses auf
- [Ich wünsche ein schönes Osterfest!](http://www.blog.baufi-top.de/ich-wuensche-ein-schones-osterfest/) - Der Osterhase steht in den Startlöchern und uns erwarten ein paar wohlverdiente freie Tage. Genießen Sie die Zeit mit Ihren Lieben und tanken Sie Kraft und Energie für einen schönen Start in den Frühling. Ich wünsche Ihnen ein schönes Osterfest und entspannte Feiertage! Olaf Kauhs Ihr Baufinanzmanager
- [Wie lange hält das Baugeldniedrigzinsumfeld noch?](http://www.blog.baufi-top.de/wie-lange-haelt-das-baugeldniedrigzinsumfeld-noch/) - Der Grund liegt in niedrigen Zinsen für die Finanzierung des Eigenheims. Das Zinsniveau spielt eine entscheidende Rolle, ob ein Bau- oder Kaufobjekt realisiert werden kann. Die Zinsen verteuern den Kaufpreis für den Bauherren, das ist bei der Finanzierung eines Autos oder einer Reise nicht anders. Niedrige Zinsen, stets ein Segen? Dennoch sollten Sie sich im Klaren
- [Falsche Spar-Versprechen durch Bauträger!](http://www.blog.baufi-top.de/falsche-spar-versprechen-durch-bautraeger/) - Jeder der sich gerade in der glücklichen, jedoch anstrengenden Lage befindet und sein eigenes Zuhause aufbaut, sollte sich genauestens über Angebote erkundigen und ausreichend Informationen einholen. Denn mittlerweile gibt es unzählige Bauträger, die mit leeren Versprechungen versuchen Ihre Kunden an Land zu ziehen. Meist werden die Vergünstigungen oder angebotenen Ersparnisse durch die hohen Vertragsnebenkosten kompensiert.
- [Zinskommentar März 2012 - Zinsen verbleiben derzeit im historischen Tief ](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-maerz-2012-zinsen-verbleiben-derzeit-im-historischen-tief/) - Wo es Verlierer gibt, findet man auch immer wieder Gewinner. So scheint, dass aus der Griechenlandkrise und dem Schuldenschnitt diejenigen als Gewinner hervorgehen, die in nächster Zeit eine Hausfinanzierung vornehmen wollen. Die internationale Finanzierungssituation der Griechenlandkrise hat nämlich zur Folge, dass in Deutschland Zinsen weiterhin auf dem Tiefstpunkt bleiben. Wer also heute eine langfristige Baufinanzierung sichern
- [Lange Zinsbindungen attraktiver denn je](http://www.blog.baufi-top.de/lange-zinsbindungen-attraktiver-denn-je/) - Das Eigenheim gehört zu den kapitalintensivsten Investitionen, die eine Privatperson tätigen kann. Nur die wenigsten können ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung von Rücklagen oder Erbschaften finanzieren. Vielmehr wird dafür in der Regel ein Darlehen aufgenommen, das sich über viele Jahre hinzieht muss, will man es von den regelmäßigen Einnahmen abbezahlen. Das Eigenheim ist Darlehensgegenstand und
- [Zinskommentar Februar 2012 – Für "Häuslebauer" geradezu paradiesische Zeiten! ](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-februar-2012-fuer-haeuslebauer-geradezu-paradiesische-zeiten/) - Es müssen sich Immobilienkäufer und "Häuslebauer" in Anbetracht historisch niedriger Zinsen doch wie im Paradies vorkommen. Denkt man an Jahre in den 80ern und 90ern des letzten Jahrhunderts zurück, als die Zinslandschaft bei 10 jähriger Festschreibung im Hypothekenbereich zweistellig war, Zinsen von 10 und mehr Prozent waren damals die Regel, dann muss sich der heutige
- [Zinskommentar Januar 2012 - Das bestimmende Thema bleibt Europa](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-januar-2012-das-bestimmende-thema-bleibt-europa/) - Die Schuldenkrise in Europa hat in 2011 die Zinslandschaft bestimmt und die Baugeldkunden mit extrem niedrigen Zinsen davon profitieren lassen. Um eine Eskalation dieser Krise zu vermeiden, hat die EZB den Leitzins Ende 2011 auf ein Prozent gesenkt und die Finanzmärkte mit billigem Geld versorgt. Diese Aktion sollte Vertrauen auf den Finanzmärkten schaffen und einer
- [Frohes neues Jahr!](http://www.blog.baufi-top.de/frohes-neues-jahr/) - Allen Besuchern und Lesern wünsche ich ein frohes neues Jahr 2012, alles erdenklich Gute, Gesundheit, Erfolg und Glück. Wie auch immer Ihre persönlichen Wünsche für das Jahr 2012 aussehen: Ich hoffe, dass sie alle in Erfüllung gehen.
- [Guten Rutsch ins neue Jahr!](http://www.blog.baufi-top.de/guten-rutsch-ins-neue-jahr/) - Ich wünsche allen einen guten Rutsch ins neue Jahr 2012 und hoffe, dass ich Sie auch im nächsten Jahr mit vielen interessanten Beiträgen als Leser begrüßen kann!
- [Ich wünsche "Frohe Weihnachten"](http://www.blog.baufi-top.de/ich-wunsche-frohe-weihnachten/) - Ich wünsche allen besinnliche und frohe Weihnachtstage! Genießen Sie ein wenig Ruhe… und gemeinsame Stunden im Kreise der ganzen Familie…!
- [Zinskommentar Dezember 2011-EZB wird die Schleusen öffnen](http://www.blog.baufi-top.de/zinskommentar-dezember-2011-ezb-wird-die-schleusen-oeffnen/) - Die Wirtschaftskrise schlägt sich momentan beachtlich auf deutsche Anleger, Aktionäre und Nehmer von Baufinanzierungen nieder. Werden die Geldschleusen in der EU weit geöffnet, haben deutsche Anleger mit höheren Zinsen für Baufinanzierungen, sowie mit zahlreichen Absagen bei Kreditanfragen zu rechnen. Die Lage des Euros wird sich in dem kommenden Tagen entscheiden, gab Währungskommissar Rehn vor laufenden
- [Was zahlt man beim Immobilienpreis](http://www.blog.baufi-top.de/was-zahlt-man-beim-immobilienpreis/) - Die Lage ist mitunter der wichtigste Faktor für die Preisbildung einer Immobilie. Aber auch sind die Ausstattung sowie die Bausubstanz des gewählten Objekts für den Kaufpreis entscheidend. Keine Mondpreise bezahlen Insbesondere ist es wichtig, beim Kauf eines Objekts sich nicht an die gewohnten, regionalen Preisen zu orientieren, sonst besteht die Gefahr, einen zu überzogenen Preis
- [Günstige Zeiten für Baukredite](http://www.blog.baufi-top.de/guenstige-zeiten-fuer-baukredite/) - Wer rechtzeitig reagiert, kann einiges Sparen. Hausbesitzer, deren Darlehen in den nächsten Monaten ausläuft, sollten so schnell wie möglich reagieren. Durch die Senkung der Hypothekenzinsen ist es nun, möglich einen Forward-Darlehen zu sehr attraktiven Konditionen zu erhalten. Wer schnell reagiert und ein Forward-Darlehen 3 - 6 Monate vorher abschließt, hat meist das Glück, das er mit
- [Versicherungen schützen vor Regressansprüchen](http://www.blog.baufi-top.de/versicherungen-schuetzen-vor-regressanspruechen/) - Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung kann beim Bauen eine Menge Ärger und Unkosten vermeiden. Eine Baustelle ist immer eine Gefahrenstelle und etliche Unfälle können sich hier ereignen, für die der Bauherr regresspflichtig gemacht werden kann. Es können verschiedene Unfälle passieren. Eine häufige Unfallquelle ist Glatteis vor der Baustelle. Natürlich ist der Bauherr zum Räumen von Schnee und Eis
- [Erhöhung der Grunderwerbssteuer noch in diesem Jahr in Nordrhein-Westfalen und Baden-Württemberg](http://www.blog.baufi-top.de/erhohung-der-grunderwerbssteuer-noch-in-diesem-jahr-in-nordrhein-westfalen-und-baden-wurttemberg/) - Wenn Sie in nächster Zeit vorhaben sich ein Grundstück und/oder Eigenheim (Haus, Eigentumswohnung) anzueignen und das in Nordrhein-Westfalen oder Baden-Württemberg, dann ist Eile angesagt. Ab 01. Oktober 2011 erhöhen beide Länder ihre Grunderwerbssteuer von 3,50 auf 5,00 Prozent. Damit schließen sie sich jenen Bundesländern an, welche die Erhöhung der Steuer schon in den vergangenen Jahren
- [Die Bauzinsen sind wieder gefallen ](http://www.blog.baufi-top.de/die-bauzinsen-sind-wieder-gefallen/) - Wenn Sie derzeit auf der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung sind, können Sie sich freuen. Der Grund hierfür liegt in den gesunkenen Zinsen. Nach einem Anstieg im April 2011 sind diese mittlerweile wieder stark gesunken. Dies ergab der aktuelle FHM-Index, der aus dem Durchschnitt der 40 namhaftesten Kreditinstituten ermittelt wird. Danach liegen die Zinsen für
- [Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten, reicht mein Budget?](http://www.blog.baufi-top.de/kann-ich-mir-uberhaupt-eine-immobilie-leisten-reicht-mein-budget/) - Heutzutage sind viele Menschen darauf aus sich eine Immobilie zuzulegen. Die grundlegende Frage beschäftigt sich damit, ob es überhaupt möglich ist,mit welchen Risiken man arbeiten muss und inwiefern eine Immobilie gekauft werden kann. Wenn man bedenkt, dass heutzutage die Immobilienpreise attraktiv sind und genügend Möglichkeiten gegeben sind, dass man eine Immobilie bauen kann, sollte man
- [Wieviel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung? ](http://www.blog.baufi-top.de/wieviel-eigenkapital-brauche-ich-fur-eine-baufinanzierung/) - Sie möchten bauen und sind sich nicht sicher, ob Ihr Eigenkapital für die Finanzierung einer Immobilie reicht? Dann sollten Sie sich beraten lassen, wie Sie ihre geplante Baufinanzierung am besten stemmen.Auch wenn die Zinsen derzeit noch günstig sind und der Hausbau gerade optimal in Ihre Lebensplanung passt - eine Baufinanzierung sollte im Vorfeld gut abgeklärt
- [   KfW: Wichtige Änderungen bei der wohnwirtschaftlichen Förderung ](http://www.blog.baufi-top.de/kfw-wichtige-anderungen-bei-der-wohnwirtschaftlichen-forderung/) - Bei den beiden Programmen "Wohnraum modernisieren" (124) und "KfW-Wohneigentumsprogramm" (141) der Kreditanstalt für Wiederaufbau gibt es mit Wirkung zum 01. Juli 2011 wichtige Änderungen. In beiden Fällen wird die mögliche Kredithöchstsumme von 100 000 Euro auf 75 000 Euro reduziert. Beim "KfW-Wohneigentumsprogramm" fällt zudem die 15 Jahre dauernde Zinsbindung weg. Für bis einschließlich dem 30.
- [Erwerbsnebenkosten beim Immobilienkauf senken ](http://www.blog.baufi-top.de/erwerbsnebenkosten-beim-immobilienkauf-senken/) - Vielleicht tragen Sie sich auch schon längere Zeit mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen? Oder Sie haben schon eine Immobilie in Aussicht und stehen noch in Verhandlungen mit dem Verkäufer? Dann sollten Sie sich vorab darüber informieren, welche Kosten mit dem Kauf der Immobilie auf Sie zukommen. Viele Immobilienkäufer sind nicht darüber informiert, welche
- [Für wen lohnt sich ein Forward-Darlehen bei anstehender Anschlussfinanzierung ](http://www.blog.baufi-top.de/fur-wen-sich-forward-darlehen-lohnt-bei-anstehender-anschlussfinanzierung/) - Schutz vor einem zukünftigen Zinsanstieg bei Anschlussfinanzierungen bieten die sogenannten Forward-Darlehen. Abgeschlossen werden diese Forward-Darlehen wie folgt. Das Darlehen wird von einem Besitzer einer Immobilie abgeschlossen. Die Laufzeit beginnt innerhalb der nächsten fünf Jahre zu einem festgelegten Zeitpunkt. Bis zum regulären Ende der Zinsfrist läuft der bisherige Kredit. Im Anschluss beginnt die Laufzeit des Forward-Darlehen
- [Der Bausparvertrag als Finanzierung für das neue Eigenheim ](http://www.blog.baufi-top.de/der-bausparvertrag-als-finanzierung-fur-das-neue-eigenheim/) - Viele Hausbanken bieten Ihren Kunden den Bausparvertrag als Finanzierungsmöglichkeit für das neue Eigenheim an. Entweder als Tilgungsersatz oder zur Sicherung des Zinses bei der Anschlussfinanzierung. Ist der Bausparvertrag noch zeitgemäß? Der Bausparvertrag hat eine lange Tradition in Deutschland. Der Bausparvertrag gilt in Deutschland als sichere Finanzierungsmöglichkeit für das neue Eigenheim. Wir kennen alle die Aussagen
- [Wie erhält man einen guten Zinssatz](http://www.blog.baufi-top.de/tipps-fur-zinsverhandlungen/) - Die Bauplanungen mit dem Architekten sind so weit abgeschlossen und nun geht es an die Finanzierung. In der Regel benötigen die Bauherren neben dem Eigenkapital zusätzlich Fremdkapital. Diesbezüglich geht man zu seiner Hausbank, trägt das Bauvorhaben vor und lässt sich ein Kreditangebot von der Bank unterbreiten. Die Banken haben an einer Kreditvergabe ein großes Interesse,
- [Leitzinserhöhung, wird jetzt Baugeld wieder teuer? ](http://www.blog.baufi-top.de/leitzinserhohung-wird-jetzt-baugeld-wieder-teuer/) - Stehen Sie kurz vor der Entscheidung ein Haus zu bauen oder zu kaufen? Und haben Sie bereits erste Gespräche mit Banken geführt? Sie haben nun von der Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank (EZB) gehört und machen sich Sorgen ob die Baugeldkonditionen nun schlechter werden weil die Zinsen steigen? Erstmal: Keine Panik. So schnell geht das nicht.
- [Der Blog des Online-Baufinanzierungsmanagers Olaf Kauhs geht online](http://www.blog.baufi-top.de/hallo-welt/) - Herzlich Willkommen in meinem meinem Baufi-Blog. Sie finden hier aktuelle "Gratis-Insider-Infos" für Baufinanzierer, Immobilien-Besitzer heute und Immobilien-Besitzer morgen. Unter baufi-top.de finden Sie weitere interessante Informationen zum Thema Baufinanzierung und können selbst einen Zins-Check der aktuellen Baufinanzierungszinsen aus 60 verschieden Instituten durchführen. Sehen Sie sich in aller Ruhe um ...

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