Nachrechnen lohnt sich
Sie sind Immobilienbesitzer und Ihre Zinsfestschreibung läuft bald aus? Dann werden Sie aktiv und sichern Sie sich einen vermutlich einmalig günstigen Anschlusskredit. Die Chancen dafür sind günstig. Das aktuelle Zinstief bietet dabei tolle Sparmöglichkeiten bei Forwardkrediten.
Ursprüngliche Finanzierung – Forward-Darlehen – ein Rechenbeispiel
Hier ein Rechenbeispiel, warum sich das genaue Nachrechnen lohnen kann. Die Angaben beziehen sich auf November 2011:
Ihre ursprüngliche Finanzierung: Sie haben 2004 eine Baufinanzierung abgeschlossen: 150.000 Euro. Der Durchschnittszins 2004 für eine Zinsfestschreibung von 10 Jahren betrug: 4,80 % nominal.
Tilgung am Anfang: 1,5%
Annuität pro Monat: 787 Euro
Restschuld 2014 (nach 10 Jahren): 120.000 Euro ungefähr
Wie sieht es aus, wenn Sie 2011 ein Forward-Darlehen abschließen?
Forward-Darlehens 2011: 120.000 Euro bei Zinsfestschreibung von 15 Jahren inkl. Forward-Aufschlag für 24 Monate: Zinssatz 3,67% nominal.
Tilgung zu Beginn: 4,2%
Annuität pro Monat: 787 Euro
Nach 15 Jahren Restschuld: 20.000 Euro ungefähr
Was zeigt uns das?
Die Tilgungsleistung kann bei konstanter Monatsrate durch ein Anschlussdarlehen vorteilhaft erhöht werden. Das zeigt das obige Rechenbeispiel. So können Sie einige Tausend Euro Zinsen ersparen. Allerdings kommt es letztlich auf die längerfristige Zinsentwicklung an. Danach richtet sich, wieviel Sie tatsächlich sparen können. Abwarten würde sich dann lohnen, wenn das Zinsniveau, was überraschend wäre, längerfristig weiter abfallen würde. Das wäre sehr riskant.
Fazit
Für Besitzer eines Eigenheims mit laufender Finanzierung macht es Sinn, sich anzugewöhnen, einmal jährlich nachzurechnen. Winken aktuell günstige Anschlusskredite, können Sie mit beherztem umsichtigem Handeln bares Geld sparen.
Profitieren Sie von meinem Insiderwissen und vereinbaren Sie bei Fragen zu diesem Thema einen Termin zur Online-Beratung oder treten Sie unverbindlich mit mir in Kontakt. Es wird sich für Sie lohnen!